Alinhamento ao norte magnético
O FloorLens detecta sozinho a orientação do prédio e mostra uma bússola. Assim, o modelo e a planta baixa ficam voltados para onde o imóvel realmente está, e não para o lado em que você começou a escanear.
iPhone & iPad LiDAR · Planta Baixa, 3D & Medição
Escaneie um cômodo ou uma casa inteira.
Escaneie um cômodo ou uma casa inteira.
Compartilhe com um toque.
Percorra o imóvel com o iPhone e o FloorLens transforma o escaneamento em uma planta baixa e um modelo 3D fiéis aos cômodos reais, orientados como o prédio de fato está, até o norte magnético. Para compartilhar, basta um link que seus clientes abrem direto no navegador.
Grátis para escanear, medir e exportar · Premium a partir de $2,99/semana (ou equivalente local)
Alinhado ao norte
89.3 m² GLA
Escaneamento LiDAR
Plantas baixas com IA
Padrões de área de 39 países
Alinhamento ao mundo real
Compartilhamento na web
Vídeos de sobrevoo
Exportação em PDF & 3D
Novo · grátis para todos
Vídeos de sobrevoo cinematográficos
Qualquer escaneamento pode virar um tour em MP4. A câmera percorre o imóvel e, em cada ponto onde você tirou uma foto durante o escaneamento, o modelo se dissolve naquela imagem real. Quem assiste entende de cara onde cada foto foi feita e como os cômodos se conectam. Funciona tanto no escaneamento simples quanto no texturizado, e o vídeo termina com a sua marca, os números principais e um QR code para o tour 3D.
Coloque no anúncio, suba para um portal, poste no Instagram ou responda uma consulta no WhatsApp com ele. A exportação do sobrevoo é gratuita, sem assinatura.
Baixe o app grátis →
O recurso principal
Envie aos clientes um tour 3D na web
Faça upload de um escaneamento e o PDF ganha um QR code e um link. Locatários e compradores que abrem o link caem em um visualizador 3D rápido que roda no navegador: nada para instalar, nenhuma conta para criar. Dá para alternar entre os modos dollhouse, planta baixa e foto em primeira pessoa, no celular ou no notebook.
- Modos interativos: dollhouse, planta baixa e fotos
- Fotos alinhadas ao pixel sobrepostas no escaneamento 3D
- Link compartilhável + QR, sem instalação
- Os links expiram sozinhos (após 180 dias, no máximo)
Área útil · Área privativa · ANSI Z765 · GIA
Áreas calculadas como o seu mercado espera
Escolha o seu país e o FloorLens informa a área que compradores, corretores e avaliadores usam por lá. Ele mede até a face correta da parede e trata subsolo e áreas sem acabamento como o padrão manda. Cada cômodo mantém a própria área, comprimento × largura e pé-direito, e você pode editar tudo.
Inclusos: Área útil e Área privativa para o Brasil, Área bruta privativa e Área útil para Portugal, Gross Living Area (ANSI Z765) para os Estados Unidos, Gross Internal Area (GIA) para o Reino Unido e a Irlanda e RMS para o Canadá, além de padrões nacionais para 39 países no total, de Wohnfläche e Loi Carrez a carpet area RERA e Strata Area. Em qualquer outro lugar, você tem as áreas bruta, líquida e de piso genéricas.
Os números são estimativas derivadas do escaneamento, não uma medição pericial. Um escaneamento com o celular não capta tudo o que uma definição legal considera (sacadas, ponderação de pé-direito baixo, desconto de paredes internas), então o resultado não tem valor legal e não deve embasar contratos, avaliações nem registros oficiais.
Ver o visualizador web →Todos os 39 países e seus padrões de área
| País | Valor principal | Também disponível |
|---|---|---|
| Brasil | Área útil | Área privativa |
| Portugal | Área bruta privativa | Área útil |
| África do Sul | Sectional Title Area | — |
| Alemanha | Wohnfläche (WoFlV) | — |
| Austrália | Internal Area | Total Area (internal + external) |
| Áustria | Nutzfläche (MRG) | — |
| Canadá | RMS Area (house / townhouse) | RMS Area (apartment-style condo) Ontario Floor Area (HCRA) |
| Chile | Superficie útil | — |
| China | 套内建筑面积 | 套内使用面积 |
| Coreia do Sul | 전용면적 | — |
| Dinamarca | BBR boligareal | — |
| Emirados Árabes Unidos | Built-Up Area (BUA) | IPMS 3.2 |
| Espanha | Superficie útil | Superficie construida |
| Estados Unidos | Gross Living Area (ANSI Z765) | Condo Living Area (interior perimeter) |
| Finlândia | Asuinpinta-ala | Kokonaispinta-ala |
| França | Surface habitable (Loi Boutin) | Surface Carrez (Loi Carrez) |
| Grécia | Μικτό εμβαδόν Καθαρό εμβαδόν | — |
| Hong Kong, RAE da China | Saleable Area | — |
| Hungria | Hasznos alapterület | — |
| Índia | Carpet Area (RERA) | Built-up Area |
| Irlanda | Gross Internal Area (GIA) | — |
| Israel | שטח דירה | — |
| Itália | Superficie commerciale | — |
| Japão | 専有面積・壁芯 | 登記面積・内法 |
| México | Superficie construida | — |
| Noruega | BRA-i | — |
| Nova Zelândia | Floor Area (NZ Residential Guide) | — |
| Países Baixos | Gebruiksoppervlakte wonen (NEN 2580) | — |
| Polônia | Powierzchnia użytkowa (PN-ISO 9836) | — |
| Reino Unido | Gross Internal Area (GIA) | Net Sales Area (NSA) IPMS 3.2 IPMS 4.2 |
| Romênia | Suprafață utilă | Suprafață construită |
| Rússia | Общая площадь | Приведённая площадь |
| Singapura | Strata Area | — |
| Suécia | Boarea | Boarea + Biarea |
| Suíça | Nettowohnfläche | SIA 416 |
| Taiwan | 主建物＋附屬建物 | — |
| Tchéquia | Podlahová plocha | Užitná plocha |
| Turquia | Net m² Brüt m² | — |
| Vietnã | Thông thủy | — |
Por que é diferente
Mais do que um escaneamento de sala
A maioria dos apps de escaneamento entrega a geometria bruta e para por aí. O FloorLens preserva o contexto em volta: para onde o prédio está voltado, de onde vem a luz, como são as superfícies. E depois você ainda pode editar, medir e compartilhar tudo o que ele capturou.
Sol artificial e sombras reais
O sol virtual fica onde o sol de verdade estaria naquele endereço, e as sombras caem pelos cômodos como no local. Útil quando alguém pergunta sobre o sol da manhã no quarto.
Texturização e malha 3D completa
Aplique as texturas das fotos direto nas paredes ou capture o espaço inteiro como uma malha 3D totalmente texturizada.
Feedback de cobertura em tempo real
Enquanto você escaneia, o app aponta os trechos que ainda não foram bem capturados. Você cobre as falhas na hora, em vez de descobri-las mais tarde, já na mesa de trabalho.
Edite cada elemento
Adicione e remova paredes ou objetos; mova, gire e redimensione o que quiser. Dá até para transformar uma janela em porta e definir para que lado uma porta abre ou desliza.
Medições em todo lugar
Comprimentos de parede, áreas dos cômodos, pé-direito, dimensões e projeções dos objetos: tudo é medido automaticamente. Cada elemento do escaneamento carrega os próprios números.
- Rótulos de cômodos, notas e dados do imóvel incluídos nas exportações
- Personalização para corretor de imóveis: nome, logo e descrição
- Exporte um PDF limpo com todas as medidas
- Exporte a vista atual em JPG, PNG ou SVG
- Sincronização via iCloud entre seus dispositivos
- Plantas baixas geradas por IA, alinhadas ao norte, com as suas edições
- Exporte o modelo 3D em GLB, USDZ ou OBJ, com texturas
- Área no padrão do seu país (Área útil, ANSI Z765 e outros), com comprimento × largura dos cômodos
- Vídeo de sobrevoo cinematográfico (MP4) com as fotos do seu escaneamento
PDFs profissionais e personalizados
Exporte um documento do imóvel com todas as medidas, notas dos cômodos e metadados, e coloque nele o nome, o logo e a descrição da sua imobiliária.
Ver preços →
Exporte tudo
Seu escaneamento não fica preso no app. Exporte um PDF completo com medidas e informações do imóvel, o modelo 3D texturizado em GLB, USDZ ou OBJ, a vista atual em JPG, PNG ou SVG, ou compartilhe o link 3D. O iCloud mantém tudo sincronizado entre os seus dispositivos.
Qual formato 3D usar? → Começar →
Privacidade suíça desde o design
Sua casa fica no seu iPhone
Poucos dados dizem tanto sobre você quanto o escaneamento da sua casa: cada cômodo, cada medida, cada foto. Por isso o FloorLens funciona ao contrário. Nada é enviado a menos que você compartilhe de propósito.
Processado no seu aparelho
Escaneamento, plantas baixas e medições rodam no próprio iPhone. Nem o escaneamento, nem a localização, nem as fotos são enviados a algum servidor só para serem processados.
Sem conta obrigatória
Você pode escanear, medir, editar e exportar o quanto quiser sem criar conta nem fazer login. O cadastro é totalmente opcional.
Seu, e apagável sempre
Um escaneamento só sai do aparelho quando você mesmo toca em “enviar para o visualizador web”, e você pode apagá-lo da nuvem quando quiser, direto pelo app.
Preços
Comece de graça. Faça upgrade quando compartilhar mais.
Planejar, medir e divulgar um imóvel não custa nada, e o plano grátis agora inclui um compartilhamento na web. O Premium adiciona textura, 3D completo, mais escaneamentos publicados ao mesmo tempo e a sua marca.
Grátis
$0
Para planejar, medir e divulgar seu imóvel.
- Agora: compartilhe 1 escaneamento na web — link + QR (apaga sozinho após 14 dias)
- Escaneamento básico (sem textura)
- Fotos durante o escaneamento, visualizadas em 3D
- Adicionar / remover e editar paredes e objetos
- Plantas baixas com IA, alinhadas ao norte, com edições
- Medições automáticas
- Exportação em PDF com informações do imóvel
- Exportar a vista em JPG, PNG, SVG
- Exportação do modelo 3D: GLB, USDZ, OBJ
- Exportação de vídeo de sobrevoo (MP4)
Premium
$6,99/mês
ou $2,99/semana · $39,99/ano
Teste grátis: 1 mês nos planos mensal e anual, 1 semana no plano semanal.
Para profissionais e pequenas imobiliárias.
- Tudo do Grátis, mais:
- Textura aplicada nas paredes
- Geometria 3D real com textura
- Sincronização via iCloud entre dispositivos
- Até 3 escaneamentos na web ao mesmo tempo, com link + QR para compartilhar (links de 90 dias)
- Personalize os PDFs com seu logo, nome da imobiliária e descrição
Professional
$19,99/mês
ou $149,99/ano
Para imobiliárias movimentadas que compartilham em volume.
- Tudo do Premium, mais:
- Publique até 30 scans na web (vs 3 no Premium)
- Links ativos por 180 dias (vs 90 no Premium)
Enterprise
Personalizado
Para imobiliárias que compartilham em escala.
- Tudo do Professional, mais:
- Mais exportações de escaneamentos na nuvem por mês
- Preços por uso
- Suporte prioritário
Preços em USD; sua moeda local e o preço exato aparecem na App Store.
Este dispositivo não consegue executar o FloorLens
O FloorLens exige iOS 26 ou posterior. Abra Ajustes → Geral → Atualização de Software para instalar, se o seu dispositivo for compatível.
O FloorLens é um app para iPhone e iPad. Ele depende do scanner LiDAR da Apple, por isso não há versão para Android — nem planos para uma.
Seu dispositivo informa iOS {v}.
Requer iOS 26 e um dispositivo compatível com LiDAR (iPhone 12 Pro ou posterior, ou iPad Pro).
FAQ
Perguntas frequentes
O que é o FloorLens?
Um app para iPhone e iPad que transforma um escaneamento LiDAR em planta baixa, modelo 3D e um link que você manda para qualquer pessoa. O escaneamento fica alinhado ao mundo real, até o norte magnético, e tudo nele é medido automaticamente.
Em quais dispositivos o FloorLens funciona?
Qualquer iPhone ou iPad com sensor LiDAR, ou seja, um iPhone 12 Pro ou mais recente, ou um iPad Pro, com iOS 26 ou posterior.
O FloorLens é gratuito?
Escanear, medir, gerar plantas baixas com IA e exportar em todos os formatos é grátis. Você também pode manter um escaneamento na web por vez, com link e QR code, mas ele se apaga sozinho após 14 dias. O Premium começa em US$ 6,99/mês (ou US$ 2,99/semana, US$ 39,99/ano), vem com teste grátis e adiciona texturas nas paredes, 3D completo, compartilhamento na web mais longo e com vários escaneamentos, e a identidade da sua imobiliária.
Meus clientes podem ver um escaneamento sem instalar o app?
Sim. Um escaneamento compartilhado abre no navegador, no celular ou no notebook, com os modos dollhouse, planta baixa e foto em primeira pessoa. O cliente não instala nada e não precisa de conta.
O FloorLens cria plantas baixas e medições?
Sim. Você recebe uma planta baixa alinhada ao norte, com áreas dos cômodos, pé-direito, sentido de abertura das portas e posição das janelas. Comprimentos de parede, áreas e dimensões dos objetos são medidos automaticamente.
O FloorLens pode exportar um vídeo do escaneamento?
Sim, e a exportação de vídeo é gratuita. O FloorLens renderiza um sobrevoo de todo o imóvel em MP4. A câmera percorre o modelo 3D e se funde com as fotos que você tirou durante o escaneamento, mostrando onde cada imagem foi feita. Funciona em escaneamentos simples e texturizados, e o vídeo termina com o seu nome e logo, os principais dados do imóvel e um QR code que abre o tour 3D interativo.
Qual padrão de área o FloorLens usa?
O que o seu país usa. Escolha um perfil de país e o FloorLens aplica a definição correspondente: Área útil (ou Área privativa) no Brasil, Área bruta privativa (ou Área útil) em Portugal, Gross Living Area (ANSI Z765) nos Estados Unidos, Gross Internal Area (GIA) no Reino Unido e na Irlanda e RMS no Canadá. Ao todo, 39 países têm um padrão integrado, entre eles Wohnfläche (WoFlV) na Alemanha, Surface habitable e Loi Carrez na França, NEN 2580 nos Países Baixos, Superficie útil na Espanha, carpet area RERA na Índia e Saleable Area em Hong Kong. Ele mede até a face correta da parede, inclui ou exclui o subsolo conforme o padrão e pode mostrar vários números lado a lado; as áreas bruta, líquida e de piso genéricas funcionam em qualquer lugar. Cada cômodo também mostra a própria área, comprimento × largura e pé-direito, e os mesmos números aparecem no app, no PDF e no link compartilhado.
As áreas informadas têm valor legal?
Não. São estimativas calculadas a partir do escaneamento, não uma medição pericial. O escaneamento pelo celular não enxerga tudo o que uma definição legal considera, como sacadas, ponderação de pé-direito baixo ou desconto de paredes internas, e pequenos erros de captura entram no total. Os números servem bem para anunciar, planejar e comparar; para contrato, avaliação ou registro de imóveis, contrate a medição de um profissional qualificado.
Meus dados de escaneamento são privados?
Por padrão, sim. Escaneamentos, plantas baixas e medições são calculados no seu iPhone, a conta é opcional e nada sai do aparelho até você decidir compartilhar. O que você enviar continua sendo seu e pode ser apagado da nuvem a qualquer momento, de dentro do app. Privacidade suíça desde o design →
Escaneie seu primeiro cômodo de graça
Baixe o FloorLens na App Store para iPhone & iPad com LiDAR.
Baixar na App Store
No computador? Escaneie com a câmera do seu iPhone para abrir a App Store nele.
Requires iOS 26 and a LiDAR-capable device (iPhone 12 Pro or later, or iPad Pro).