真實磁北對齊
FloorLens 會自行偵測建築的座向並顯示指南針，模型和平面圖因此朝向房子實際的方向，而不是您碰巧開始掃描的那一邊。
iPhone & iPad LiDAR · 平面圖、3D 與測量
掃描一個房間或整套住宅。
掃描一個房間或整套住宅。
一鍵分享。
拿著 iPhone 在屋裡走一圈，FloorLens 就把這次掃描變成與實際房間相符的平面圖和 3D 模型，方向也和建築實際的座向一致，精確到磁北。分享就是一條網頁連結，客戶直接在瀏覽器開啟。
掃描、測量與匯出免費 · 進階版 $2.99/週起 （或當地等值價格）
朝北對齊
89.3 m² GLA
LiDAR 掃描
AI 平面圖
39 個國家和地區的面積標準
真實世界對齊
網頁分享
漫遊影片
PDF 與 3D 匯出
全新 · 所有人免費
電影感漫遊影片
任何掃描都能變成一段 MP4 導覽。鏡頭在屋內移動，每到您掃描時拍過照的位置，模型就淡入那張真實照片，看的人一眼就明白每張照片在哪裡拍、房間之間如何相連。無貼圖和完整貼圖的掃描都適用，片尾則是您的品牌、關鍵數據，以及通往 3D 導覽的 QR 碼。
放上售屋頁面、上傳到房產平台、發到 Instagram，或用它回覆 LINE、WhatsApp 上的詢問都可以。漫遊影片匯出免費，不需要訂閱。
免費下載 App →
主建物＋附屬建物 · Saleable Area · ANSI Z765
按您所在市場的口徑計算面積
選擇您所在的國家或地區，FloorLens 就按當地買家、房仲和估價師實際採用的口徑給出面積：量到正確的牆面，地面以下或未完工的部分也照該標準的規定處理。每個房間都有自己的面積、長 × 寬和天花板高度，而且全部可以編輯。
內建：台灣的主建物＋附屬建物、香港的 Saleable Area（實用面積），以及美國的 Gross Living Area（ANSI Z765）、英國與愛爾蘭的 Gross Internal Area（GIA）、加拿大的 RMS——共涵蓋 39 個國家和地區的面積標準，從德國的 Wohnfläche、法國的 Loi Carrez，到印度的 Carpet Area（RERA）、新加坡的 Strata Area。其他地區則可使用通用的總面積、淨面積和樓板面積。
這些數字是從掃描推算的估計值，不是實地測繪。手機掃描無法涵蓋法定定義計入的一切（陽台、斜屋頂折算、內牆扣減），因此結果不具法律約束力，不得用於合約、估價或官方申報。
檢視網頁檢視器 →全部 39 個國家和地區及其面積標準
| 國家/地區 | 預設面積 | 其他可選 |
|---|---|---|
| 台灣 | 主建物＋附屬建物 | — |
| 中國香港特別行政區 | Saleable Area | — |
| 土耳其 | Net m² Brüt m² | — |
| 中國 | 套内建筑面积 | 套内使用面积 |
| 丹麥 | BBR boligareal | — |
| 巴西 | Área útil | Área privativa |
| 日本 | 専有面積・壁芯 | 登記面積・内法 |
| 以色列 | שטח דירה | — |
| 加拿大 | RMS Area (house / townhouse) | RMS Area (apartment-style condo) Ontario Floor Area (HCRA) |
| 匈牙利 | Hasznos alapterület | — |
| 印度 | Carpet Area (RERA) | Built-up Area |
| 西班牙 | Superficie útil | Superficie construida |
| 希臘 | Μικτό εμβαδόν Καθαρό εμβαδόν | — |
| 法國 | Surface habitable (Loi Boutin) | Surface Carrez (Loi Carrez) |
| 波蘭 | Powierzchnia użytkowa (PN-ISO 9836) | — |
| 芬蘭 | Asuinpinta-ala | Kokonaispinta-ala |
| 阿拉伯聯合大公國 | Built-Up Area (BUA) | IPMS 3.2 |
| 俄羅斯 | Общая площадь | Приведённая площадь |
| 南非 | Sectional Title Area | — |
| 南韓 | 전용면적 | — |
| 美國 | Gross Living Area (ANSI Z765) | Condo Living Area (interior perimeter) |
| 英國 | Gross Internal Area (GIA) | Net Sales Area (NSA) IPMS 3.2 IPMS 4.2 |
| 挪威 | BRA-i | — |
| 紐西蘭 | Floor Area (NZ Residential Guide) | — |
| 捷克 | Podlahová plocha | Užitná plocha |
| 荷蘭 | Gebruiksoppervlakte wonen (NEN 2580) | — |
| 智利 | Superficie útil | — |
| 越南 | Thông thủy | — |
| 奧地利 | Nutzfläche (MRG) | — |
| 愛爾蘭 | Gross Internal Area (GIA) | — |
| 新加坡 | Strata Area | — |
| 瑞士 | Nettowohnfläche | SIA 416 |
| 瑞典 | Boarea | Boarea + Biarea |
| 義大利 | Superficie commerciale | — |
| 葡萄牙 | Área bruta privativa | Área útil |
| 德國 | Wohnfläche (WoFlV) | — |
| 墨西哥 | Superficie construida | — |
| 澳洲 | Internal Area | Total Area (internal + external) |
| 羅馬尼亞 | Suprafață utilă | Suprafață construită |
與眾不同之處
不止是房間掃描
多數掃描 App 給您原始幾何資料就結束了。FloorLens 連周圍的脈絡一起保留：建築朝哪個方向、光線從哪裡來、表面長什麼樣子。而且掃到的一切，事後都還能編輯、測量和分享。
人工太陽與真實陰影
虛擬太陽站在該地點真實太陽的位置，陰影落進房間的樣子就和現場一樣。有人問起臥室的晨光時，這很好用。
紋理烘焙與完整 3D 網格
把照片紋理直接烘焙到牆面，或將整個空間擷取成帶完整貼圖的 3D 網格。
即時覆蓋回饋
掃描時，App 會標出還沒掃清楚的地方。您當場補齊，不必回到桌前才發現漏了。
編輯每個元素
新增或刪除牆體和物件，任何東西都能移動、旋轉、調整大小。也可以把窗改成門，並設定門往哪邊開或滑。
全面測量資料
牆面長度、房間面積、天花板高度、物件尺寸和佔地面積都會自動量好。掃描裡的每個元素都帶著自己的數字。
- 匯出內容包含房間標籤、備註和房產資訊
- 房仲個人化：姓名、標誌與描述
- 匯出帶測量資料的整潔 PDF
- 將目前檢視匯出為 JPG、PNG 或 SVG
- iCloud 跨裝置同步
- AI 生成平面圖，朝北對齊，支援您的編輯
- 將 3D 模型匯出為 GLB、USDZ 或 OBJ，貼圖一併匯出
- 所在地的面積標準（主建物＋附屬建物、Saleable Area、ANSI Z765 等），附房間長 × 寬
- 融合掃描照片的電影感漫遊影片（MP4）
全面匯出
您的掃描不會被鎖在任何地方。可匯出含測量資料和房產資訊的完整 PDF、帶貼圖的 3D 模型（GLB、USDZ 或 OBJ）、目前檢視（JPG、PNG 或 SVG），或直接分享 3D 連結。iCloud 會讓一切在各裝置間保持同步。
該選哪種 3D 格式？→ 立即開始 →
瑞士式隱私優先設計
您的家留在您的 iPhone 上
住宅掃描大概是最私密的資料之一：每個房間、每項尺寸、每張照片都在裡面。所以 FloorLens 反其道而行，除非您刻意分享，否則不會上傳任何內容。
在您的裝置上處理
掃描、平面圖和測量全都在 iPhone 上執行。掃描本身、位置和照片，都不會為了處理而被送往任何地方。
無需帳戶
不建立帳號、不登入，也能一直掃描、測量、編輯和匯出。註冊完全是選用的。
隨時可以刪除
只有當您親自點選「上傳到網頁檢視器」時，掃描才會離開裝置；之後也隨時能在 App 內把它從雲端刪除。
定價
免費開始。要分享更多時再升級。
規劃、測量和刊登房屋不花一毛錢，免費方案現在還附一個網頁分享名額。進階版再加上貼圖、完整 3D、更多可同時分享的掃描，以及您自己的品牌。
免費版
$0
適用於規劃、測量和推廣您的住宅。
- 現在：在網頁上分享 1 個掃描 — 連結 + QR（14 天後自動刪除）
- 基礎掃描（無紋理）
- 掃描時拍攝照片，在 3D 中視覺化
- 新增/刪除並編輯牆體和物件
- AI 平面圖，朝北對齊，支援編輯
- 自動測量
- 含房產資訊的 PDF 匯出
- 將檢視匯出為 JPG、PNG、SVG
- 3D 模型匯出：GLB、USDZ、OBJ
- 電影感漫遊影片匯出（MP4）
進階版
$6.99/月
或 $2.99/週 · $39.99/年
免費試用：月付與年付方案 1 個月，週付方案 1 週。
適用於個人和小型房仲業者。
- 免費版全部功能，加上：
- 牆面紋理烘焙
- 帶紋理的真實 3D 幾何體
- iCloud 跨裝置同步
- 最多同時在網路上保留 3 個掃描——附連結 + QR 碼分享（90 天有效連結）
- 用您的標誌、公司名稱和描述個人化 PDF
專業版
$19.99/月
或 $149.99/年
適合需要大規模分享的繁忙機構。
- 進階版全部功能，加上：
- 上傳最多 30 個掃描至網頁（進階版僅 3 個）
- 連結有效 180 天（進階版為 90 天）
企業版
客製化
適用於大規模分享的房仲業者。
- 專業版全部功能，加上：
- 每月更多雲端掃描匯出
- 按用量計費
- 優先支援
價格以美元顯示；您當地的貨幣和確切價格會在 App Store 中顯示。
此裝置無法執行 FloorLens
FloorLens 需要 iOS 26 或更高版本。若您的裝置支援，請開啟「設定 → 一般 → 軟體更新」進行升級。
FloorLens 是 iPhone 和 iPad App，依賴 Apple 的 LiDAR 掃描器，因此沒有 Android 版本，也沒有相關計畫。
您的裝置回報的系統為 iOS {v}。
需要 iOS 26 以及支援 LiDAR 的裝置（iPhone 12 Pro 或更新機型，或 iPad Pro）。
常見問題
常見問題
FloorLens 是什麼？
一款 iPhone 和 iPad App，把 LiDAR 掃描變成平面圖、3D 模型，以及一條可以交給任何人的網頁連結。掃描與真實世界對齊、精確到磁北，裡面的一切都會自動量好。
FloorLens 支援哪些裝置？
任何配備 LiDAR 感測器的 iPhone 或 iPad——iPhone 12 Pro 或更新機型，或 iPad Pro——並執行 iOS 26 或更高版本。
FloorLens 免費嗎？
掃描、測量、AI 平面圖和所有匯出都免費。您還可以在網頁上放一個掃描，附連結和 QR 碼，只是它會在 14 天後自動刪除。進階版每月 $6.99 起（或每週 $2.99、每年 $39.99），附免費試用，加上烘焙貼圖、完整 3D、更長效的多掃描網頁分享和公司品牌。
我的客戶無需安裝 App 即可檢視掃描嗎？
可以。分享出去的掃描直接在瀏覽器開啟，手機或筆電都行，有娃娃屋、平面圖和第一人稱照片檢視。客戶什麼都不用安裝，也不需要帳號。
FloorLens 會生成平面圖和測量資料嗎？
會。您會得到一張朝北對齊的平面圖，包含房間面積、天花板高度、門的開向和窗戶位置。牆面長度、面積和物件尺寸都是自動測量的。
FloorLens 能匯出掃描的影片嗎？
可以，而且影片匯出免費。FloorLens 會把整個物件渲染成一段電影感的 MP4 漫遊：鏡頭在 3D 模型中移動，並淡入您掃描時拍下的照片，觀看者因此知道每張照片在哪裡拍。無貼圖和完整貼圖的掃描都適用，片尾附上您的名稱與標誌、物件關鍵數據，以及開啟互動式 3D 導覽的 QR 碼。
FloorLens 採用哪種面積標準？
就用您所在地通行的那一套。選擇國家或地區設定檔，FloorLens 便套用其定義：台灣為主建物＋附屬建物，香港為 Saleable Area（實用面積），美國為 Gross Living Area（ANSI Z765），英國與愛爾蘭為 Gross Internal Area（GIA），加拿大則為 RMS。共有 39 個國家和地區內建面積標準，包括德國的 Wohnfläche（WoFlV）、法國的 surface habitable 與 Loi Carrez、印度的 Carpet Area（RERA）、阿聯酋的 Built-Up Area（BUA）和新加坡的 Strata Area。它會量到正確的牆面、依標準納入或排除地面以下的空間，還能並排顯示多個數字；通用的總面積、淨面積和樓板面積則在任何地區都適用。每個房間也會顯示自己的面積、長 × 寬和天花板高度，同一組數字會出現在 App、PDF 和分享的網頁連結上。
這些面積數字具有法律效力嗎？
不具。這些是從掃描算出的估計值，不是測繪。手機掃描看不到法定定義計入的所有內容，例如陽台、斜屋頂折算或內牆扣減，掃描的小誤差也會累進總數。拿來刊登、規劃和比較沒有問題；要簽約、估價或辦理產權登記，請委託合格的測量師實測。
我的掃描資料是私密的嗎？
預設就是。掃描、平面圖和測量都在您的 iPhone 上計算，帳號是選用的，在您決定分享之前，沒有任何內容離開裝置。上傳的內容仍然屬於您，隨時都能在 App 內從雲端刪除。 瑞士式隱私優先設計 →
免費掃描您的第一個房間
在 App Store 為支援 LiDAR 的 iPhone 和 iPad 下載 FloorLens。
在 App Store 下載
在電腦上瀏覽？用 iPhone 相機掃描此碼，即可在手機上開啟 App Store。
Requires iOS 26 and a LiDAR-capable device (iPhone 12 Pro or later, or iPad Pro).