Справжня прив'язка до магнітної півночі
FloorLens сам визначає орієнтацію будівлі й показує компас. Модель і план повернуті так, як стоїть сам об'єкт, а не туди, звідки вам випало почати сканування.
iPhone & iPad LiDAR · Планування, 3D та обміри
Відскануйте кімнату або всю квартиру.
Відскануйте кімнату або всю квартиру.
Поділіться одним дотиком.
Пройдіться помешканням з iPhone у руці, і FloorLens перетворить скан на план та 3D-модель, які відповідають реальним кімнатам і зорієнтовані так, як насправді стоїть будівля, аж до магнітної півночі. А ділитеся ви вебпосиланням: клієнти відкривають його просто в браузері.
Сканування, обміри та експорт безкоштовно · Преміум від $2,99/тиж (або місцевий еквівалент)
Орієнтація на північ
89.3 m² GLA
LiDAR-сканування
Плани зі ШІ
Національні стандарти площі
Прив'язка до реального світу
Поширення у вебі
Відеообльоти
Експорт у PDF та 3D
Нове · безкоштовно для всіх
Кінематографічні відеообльоти
Будь-який скан може стати MP4-туром. Камера рухається помешканням, і там, де ви зробили фото під час сканування, модель плавно переходить у справжній знімок. Глядач одразу розуміє, де знято кожен кадр і як з'єднані кімнати. Працює і зі звичайними, і з текстурованими сканами, а наприкінці ролик показує ваш бренд, ключові цифри та QR-код на 3D-тур.
Додайте його до оголошення, завантажте на портал, викладіть в Instagram або надішліть у відповідь на запит у WhatsApp. Експорт обльоту безкоштовний, підписка не потрібна.
Завантажити застосунок безкоштовно →
Головна функція
Надішліть клієнтам 3D-огляд у вебі
Завантажте скан, і його PDF отримає QR-код та посилання. Орендарі й покупці, які його відкриють, потрапляють у швидкий 3D-переглядач просто в браузері: нічого встановлювати, обліковий запис не потрібен. Режими лялькового будинку, плану та фото від першої особи перемикаються з телефона чи ноутбука.
- Інтерактивні режими лялькового будинку, планування та фото
- Фото з піксельним вирівнюванням, накладені на 3D-скан
- Посилання для поширення + QR, встановлення не потрібне
- Посилання спливають самі, щонайбільше через 180 днів
ANSI Z765 · GIA · RMS · країн: 39
Площі рахуються так, як прийнято на вашому ринку
Виберіть країну, і FloorLens покаже саме ту площу, якою користуються тамтешні покупці, агенти й оцінювачі. Він міряє до правильної грані стіни, а підвальні та неоздоблені приміщення враховує так, як вимагає відповідний стандарт. Кожна кімната зберігає власну площу, довжину × ширину та висоту стелі, і все це можна редагувати.
Вбудовано: Gross Living Area (ANSI Z765) для США, Gross Internal Area (GIA) для Великої Британії та Ірландії, RMS для Канади. Загалом країн із національним стандартом — 39: від Wohnfläche і Loi Carrez до carpet area RERA і Strata Area. Усюди інде працюють загальна, корисна площа та площа підлоги.
Ці значення — оцінка за сканом, а не офіційний обмір. Сканом із телефона неможливо зняти все, що враховує юридичне визначення (балкони, поправки на скошені стелі, вирахування внутрішніх стін), тому цифри не мають юридичної сили й не годяться для договорів, оцінок чи офіційних документів.
Переглянути веб-переглядач →Усі країни та їхні стандарти площі (39)
| Країна | Основне значення | Також доступно |
|---|---|---|
| Сполучені Штати | Gross Living Area (ANSI Z765) | Condo Living Area (interior perimeter) |
| Велика Британія | Gross Internal Area (GIA) | Net Sales Area (NSA) IPMS 3.2 IPMS 4.2 |
| Канада | RMS Area (house / townhouse) | RMS Area (apartment-style condo) Ontario Floor Area (HCRA) |
| Австралія | Internal Area | Total Area (internal + external) |
| Австрія | Nutzfläche (MRG) | — |
| Бразилія | Área útil | Área privativa |
| Вʼєтнам | Thông thủy | — |
| Гонконг, ОАР Китаю | Saleable Area | — |
| Греція | Μικτό εμβαδόν Καθαρό εμβαδόν | — |
| Данія | BBR boligareal | — |
| Ізраїль | שטח דירה | — |
| Індія | Carpet Area (RERA) | Built-up Area |
| Ірландія | Gross Internal Area (GIA) | — |
| Іспанія | Superficie útil | Superficie construida |
| Італія | Superficie commerciale | — |
| Китай | 套内建筑面积 | 套内使用面积 |
| Мексика | Superficie construida | — |
| Нідерланди | Gebruiksoppervlakte wonen (NEN 2580) | — |
| Німеччина | Wohnfläche (WoFlV) | — |
| Нова Зеландія | Floor Area (NZ Residential Guide) | — |
| Норвегія | BRA-i | — |
| Обʼєднані Арабські Емірати | Built-Up Area (BUA) | IPMS 3.2 |
| Південна Корея | 전용면적 | — |
| Південно-Африканська Республіка | Sectional Title Area | — |
| Польща | Powierzchnia użytkowa (PN-ISO 9836) | — |
| Португалія | Área bruta privativa | Área útil |
| Росія | Общая площадь | Приведённая площадь |
| Румунія | Suprafață utilă | Suprafață construită |
| Сінгапур | Strata Area | — |
| Тайвань | 主建物＋附屬建物 | — |
| Туреччина | Net m² Brüt m² | — |
| Угорщина | Hasznos alapterület | — |
| Фінляндія | Asuinpinta-ala | Kokonaispinta-ala |
| Франція | Surface habitable (Loi Boutin) | Surface Carrez (Loi Carrez) |
| Чехія | Podlahová plocha | Užitná plocha |
| Чилі | Superficie útil | — |
| Швейцарія | Nettowohnfläche | SIA 416 |
| Швеція | Boarea | Boarea + Biarea |
| Японія | 専有面積・壁芯 | 登記面積・内法 |
Чим це особливо
Більше ніж сканування кімнати
Більшість додатків для сканування віддають вам сиру геометрію, і на тому все. FloorLens зберігає й контекст: куди повернута будівля, звідки падає світло, який вигляд мають поверхні. А все, що він захопив, потім можна редагувати, вимірювати та поширювати.
Штучне сонце і справжні тіні
Віртуальне сонце стоїть там, де для цієї адреси стояло б справжнє, тож тіні лягають у кімнатах так само, як на місці. Зручно, коли хтось питає про ранкове світло у спальні.
Запікання текстур і повна 3D-сітка
Запікайте фототекстури просто на стіни або захопіть увесь простір як повністю текстуровану 3D-сітку.
Зворотний зв'язок щодо покриття в реальному часі
Під час сканування застосунок позначає місця, які ще не роздивився як слід. Прогалини ви закриваєте одразу, а не знаходите потім за робочим столом.
Редагуйте кожен елемент
Додавайте й видаляйте стіни та об'єкти, пересувайте, обертайте і змінюйте розміри будь-чого. Вікно можна перетворити на двері, а дверям задати, куди вони відчиняються чи ковзають.
Обміри скрізь
Довжини стін, площі кімнат, висоти стель, розміри об'єктів та їхні відбитки вимірюються автоматично. Кожен елемент скану має власні цифри.
- Назви кімнат, нотатки та дані про об'єкт у кожному експорті
- Персоналізація для ріелторів — ім'я, логотип і опис
- Експорт акуратного PDF з обмірами
- Експорт поточного вигляду як JPG, PNG або SVG
- Синхронізація iCloud між пристроями
- Плани зі ШІ, зорієнтовані на північ, з вашими правками
- Експорт 3D-моделі у GLB, USDZ або OBJ — разом із текстурами
- Стандарт площі вашої країни (ANSI Z765, GIA, RMS та інші), з довжиною × шириною кімнат
- Кінематографічний відеообліт (MP4) із вашими фото зі сканування
Професійні PDF з брендуванням
Експортуйте документ про об'єкт з усіма обмірами, нотатками про кімнати й метаданими, а тоді додайте на нього назву своєї агенції, логотип та опис.
Переглянути ціни →
Експортуйте все
Ваш скан ні до чого не прив'язаний. Експортуйте повний PDF з обмірами та інформацією про об'єкт, текстуровану 3D-модель у GLB, USDZ чи OBJ, поточний вигляд як JPG, PNG чи SVG або поділіться 3D-посиланням. iCloud тримає все синхронізованим між вашими пристроями.
Який 3D-формат обрати? → Розпочати →
Швейцарська приватність за замовчуванням
Ваша оселя залишається на вашому iPhone
Скан житла — чи не найвідвертіші дані, які тільки бувають: кожна кімната, кожен обмір, кожне фото. Тому FloorLens побудований навпаки. Ніщо не завантажується, доки ви свідомо цим не поділитеся.
Обробляється на пристрої
Сканування, плани й обміри виконуються на самому iPhone. Ані скан, ані його розташування чи фото ніколи нікуди не надсилаються заради обробки.
Обліковий запис не потрібен
Скануйте, вимірюйте, редагуйте й експортуйте скільки завгодно без облікового запису та входу. Реєстрація повністю необов'язкова.
Завжди можна видалити
Скан покидає пристрій лише тоді, коли ви самі натискаєте «завантажити у вебпереглядач», і його завжди можна знову видалити з хмари просто з застосунку.
Ціни
Починайте безкоштовно. Оновлюйтеся, коли ділитиметеся більше.
Планування, обміри та реклама житла не коштують нічого, а безкоштовний план тепер включає одну веб-публікацію. Преміум додає текстури, повне 3D, більше одночасних веб-публікацій і ваш власний бренд.
Безкоштовно
$0
Для планування, обмірів і реклами вашого об'єкта.
- Тепер: поділіться 1 сканом у мережі — посилання + QR (видаляється автоматично через 14 днів)
- Базове сканування (без текстур)
- Фото під час сканування, візуалізовані в 3D
- Додавання / видалення та редагування стін і об'єктів
- Плани зі ШІ з орієнтуванням на північ і правками
- Автоматичні обміри
- Експорт у PDF з даними про об'єкт
- Експорт вигляду як JPG, PNG, SVG
- Експорт 3D-моделі: GLB, USDZ, OBJ
- Експорт кінематографічного відеообльоту (MP4)
Преміум
$6,99/місяць
або $2,99/тиждень · $39,99/рік
Безкоштовний пробний період: 1 місяць на місячному та річному тарифах, 1 тиждень на тижневому.
Для приватних осіб і невеликих агенцій нерухомості.
- Усе з безкоштовного плану, плюс:
- Текстури, запечені у стіни
- Справжня 3D-геометрія з текстурами
- Синхронізація iCloud між пристроями
- Тримайте до 3 сканів одночасно у вебі — посилання + QR для поширення (діють 90 днів)
- Персоналізуйте PDF своїм логотипом, назвою агенції та описом
Професійний
$19,99/місяць
або $149,99/рік
Для завантажених агенцій, що публікують багато сканів.
- Усе з Преміуму, плюс:
- Завантажуйте до 30 сканів у мережу (проти 3 у Преміумі)
- Посилання діють 180 днів (проти 90 у Преміумі)
Корпоративний
Індивідуально
Для агенцій, що поширюють скани у великих обсягах.
- Усе з Професійного, плюс:
- Більше хмарних експортів сканів на місяць
- Оплата залежно від використання
- Пріоритетна підтримка
Ціни вказані в USD; місцева валюта й точна ціна відображаються в App Store.
Цей пристрій не може запустити FloorLens
FloorLens потребує iOS 26 або новішої. Відкрийте «Налаштування» → «Основні» → «Оновлення ПЗ», щоб установити її, якщо ваш пристрій це підтримує.
FloorLens — застосунок для iPhone та iPad. Він використовує сканер LiDAR від Apple, тож версії для Android немає і не планується.
Ваш пристрій повідомляє: iOS {v}.
Потрібна iOS 26 та пристрій із підтримкою LiDAR (iPhone 12 Pro або новіший чи iPad Pro).
FAQ
Поширені запитання
Що таке FloorLens?
Застосунок для iPhone та iPad, який перетворює LiDAR-скан на план приміщення, 3D-модель і вебпосилання, яке можна дати кому завгодно. Скан прив'язаний до реального світу аж до магнітної півночі, і все в ньому вимірюється автоматично.
На яких пристроях працює FloorLens?
На будь-якому iPhone або iPad із датчиком LiDAR — iPhone 12 Pro чи новіший або iPad Pro — під керуванням iOS 26 чи новішої версії.
Чи безкоштовний FloorLens?
Сканування, обміри, плани зі ШІ та всі експорти безкоштовні. Один скан можна тримати в мережі з посиланням і QR-кодом, щоправда, він сам видаляється через 14 днів. Преміум від $6,99/місяць (або $2,99/тиждень, $39,99/рік) має безкоштовний пробний період і додає запечені текстури, повне 3D, довше веб-поширення кількох сканів і брендування агенції.
Чи зможуть мої клієнти переглянути скан без встановлення застосунку?
Так. Опублікований скан відкривається у браузері, на телефоні чи ноутбуці, з режимами лялькового будинку, плану та фото від першої особи. Клієнти нічого не встановлюють, і обліковий запис їм не потрібен.
Чи створює FloorLens плани та вимірювання?
Так. Ви отримуєте зорієнтований на північ план із площами кімнат, висотами стель, напрямками відчинення дверей і розташуванням вікон. Довжини стін, площі та розміри об'єктів вимірюються автоматично.
Чи може FloorLens експортувати відео скану?
Так, і експорт відео безкоштовний. FloorLens створює обліт усього об'єкта у форматі MP4. Камера рухається 3D-моделлю й плавно переходить у фотографії, зроблені під час сканування, тож глядач бачить, де знято кожен кадр. Працює і зі звичайними, і з текстурованими сканами, а наприкінці ролика — ваше ім'я та логотип, ключові цифри об'єкта і QR-код, який відкриває інтерактивний 3D-тур.
Який стандарт площі використовує FloorLens?
Той, що прийнятий у вашій країні. Виберіть профіль країни, і FloorLens застосує його визначення: Gross Living Area (ANSI Z765) для США, Gross Internal Area (GIA) для Великої Британії та Ірландії, RMS для Канади. Загалом країн із вбудованим стандартом — 39, серед них Wohnfläche (WoFlV) у Німеччині, surface habitable і Loi Carrez у Франції, NEN 2580 у Нідерландах, Powierzchnia użytkowa (PN-ISO 9836) у Польщі, superficie útil в Іспанії, carpet area RERA в Індії та Saleable Area в Гонконзі. Застосунок міряє до правильної грані стіни, враховує чи виключає підвальні приміщення відповідно до стандарту й може показати кілька значень поруч; загальна, корисна площа та площа підлоги працюють будь-де. Кожна кімната також показує власну площу, довжину × ширину й висоту стелі, а ті самі цифри є в застосунку, у PDF і за спільним посиланням.
Чи мають зазначені площі юридичну силу?
Ні. Це оцінки, обчислені за вашим сканом, а не результат обміру. Скан із телефона не бачить усього, що враховує юридичне визначення (балконів, поправок на скошені стелі, вирахувань внутрішніх стін), а дрібні похибки сканування потрапляють у підсумок. Для оголошень, планування й порівняння цих цифр достатньо; для договору, оцінки чи запису в реєстрі замовте обмір у кваліфікованого фахівця.
Чи мої дані сканування приватні?
За замовчуванням — так. Скани, плани й обміри обчислюються на вашому iPhone, обліковий запис необов'язковий, і ніщо не покидає пристрій, доки ви не вирішите поділитися. Завантажене лишається вашим, і його можна будь-коли видалити з хмари просто з застосунку. Швейцарська приватність за замовчуванням →
Відскануйте першу кімнату безкоштовно
Завантажте FloorLens в App Store для iPhone & iPad з LiDAR.
Завантажити в App Store
Ви за комп'ютером? Відскануйте код камерою iPhone, щоб відкрити App Store на ньому.
Requires iOS 26 and a LiDAR-capable device (iPhone 12 Pro or later, or iPad Pro).