Percorra la casa con l'iPhone e FloorLens trasforma la scansione in una planimetria e in un modello 3D fedeli alle stanze reali, orientati come l'edificio sta davvero, fino al nord magnetico. La condivisione è un link web che i suoi clienti aprono direttamente nel browser.
Gratis per scansionare, misurare ed esportare · Premium da $2,99/settimana (o equivalente locale)
Qualsiasi scansione può diventare un tour in MP4. La telecamera attraversa la casa e, dove ha scattato una foto durante la scansione, il modello sfuma in quell'immagine reale: chi guarda capisce al volo dove è stato fatto ogni scatto e come si collegano le stanze. Funziona con scansioni semplici e testurizzate, e il video si chiude con il suo brand, i dati principali e un QR code verso il tour 3D.
Lo metta nella pagina dell'annuncio, lo carichi su un portale, lo pubblichi su Instagram o risponda con quello a una richiesta su WhatsApp. L'esportazione del sorvolo è gratuita, senza abbonamento.
Scarica l'app gratis →Carichi una scansione e il suo PDF riceve un codice QR e un link. Inquilini e acquirenti che lo aprono si ritrovano in un visualizzatore 3D veloce che gira nel browser: niente da installare, nessun account da creare. Possono passare tra le viste dollhouse, planimetria e foto in prima persona, da telefono o da laptop.
Scelga il suo Paese e FloorLens riporta la superficie che lì usano davvero acquirenti, agenti e periti. Misura al filo di muro corretto e tratta interrati e locali non finiti come prevede quello standard. Ogni locale conserva la propria superficie, lunghezza × larghezza e altezza del soffitto, e può modificare tutto.
Inclusi: superficie commerciale per l'Italia, oltre a Gross Living Area (ANSI Z765) per gli Stati Uniti, Gross Internal Area (GIA) per Regno Unito e Irlanda e RMS per il Canada; in tutto, standard nazionali per 39 Paesi, dalla Wohnfläche tedesca alla carpet area RERA indiana. Ovunque altrove trova le superfici generiche lorda, netta e di pavimento.
Le cifre sono stime ricavate dalla scansione, non un rilievo certificato. Una scansione con il telefono non può cogliere tutto ciò che una definizione di legge conta (balconi, ponderazioni per i soffitti inclinati, detrazioni dei muri interni), quindi i risultati non sono giuridicamente vincolanti e non vanno usati per contratti, perizie o pratiche ufficiali.
Scopri il visualizzatore web →| Paese | Valore predefinito | Disponibili anche |
|---|---|---|
| Italia | Superficie commerciale | — |
| Australia | Internal Area | Total Area (internal + external) |
| Austria | Nutzfläche (MRG) | — |
| Brasile | Área útil | Área privativa |
| Canada | RMS Area (house / townhouse) | RMS Area (apartment-style condo) Ontario Floor Area (HCRA) |
| Cechia | Podlahová plocha | Užitná plocha |
| Cile | Superficie útil | — |
| Cina | 套内建筑面积 | 套内使用面积 |
| Corea del Sud | 전용면적 | — |
| Danimarca | BBR boligareal | — |
| Emirati Arabi Uniti | Built-Up Area (BUA) | IPMS 3.2 |
| Finlandia | Asuinpinta-ala | Kokonaispinta-ala |
| Francia | Surface habitable (Loi Boutin) | Surface Carrez (Loi Carrez) |
| Germania | Wohnfläche (WoFlV) | — |
| Giappone | 専有面積・壁芯 | 登記面積・内法 |
| Grecia | Μικτό εμβαδόν Καθαρό εμβαδόν | — |
| India | Carpet Area (RERA) | Built-up Area |
| Irlanda | Gross Internal Area (GIA) | — |
| Israele | שטח דירה | — |
| Messico | Superficie construida | — |
| Norvegia | BRA-i | — |
| Nuova Zelanda | Floor Area (NZ Residential Guide) | — |
| Paesi Bassi | Gebruiksoppervlakte wonen (NEN 2580) | — |
| Polonia | Powierzchnia użytkowa (PN-ISO 9836) | — |
| Portogallo | Área bruta privativa | Área útil |
| RAS di Hong Kong | Saleable Area | — |
| Regno Unito | Gross Internal Area (GIA) | Net Sales Area (NSA) IPMS 3.2 IPMS 4.2 |
| Romania | Suprafață utilă | Suprafață construită |
| Russia | Общая площадь | Приведённая площадь |
| Singapore | Strata Area | — |
| Spagna | Superficie útil | Superficie construida |
| Stati Uniti | Gross Living Area (ANSI Z765) | Condo Living Area (interior perimeter) |
| Sudafrica | Sectional Title Area | — |
| Svezia | Boarea | Boarea + Biarea |
| Svizzera | Nettowohnfläche | SIA 416 |
| Taiwan | 主建物＋附屬建物 | — |
| Turchia | Net m² Brüt m² | — |
| Ungheria | Hasznos alapterület | — |
| Vietnam | Thông thủy | — |
La maggior parte delle app di scansione le consegna la geometria grezza e si ferma lì. FloorLens conserva il contesto attorno: come è orientato l'edificio, da dove arriva la luce, che aspetto hanno le superfici. E tutto ciò che acquisisce resta modificabile, misurabile e condivisibile anche dopo.
FloorLens rileva da solo l'orientamento dell'edificio e mostra una bussola, così il modello e la planimetria guardano nella direzione in cui sta davvero l'immobile, non in quella in cui le è capitato di iniziare la scansione.
Il sole virtuale sta dove starebbe quello vero in quel luogo, quindi le ombre attraversano le stanze proprio come sul posto. Utile quando qualcuno chiede della luce del mattino in camera da letto.
Applichi le texture fotografiche direttamente alle pareti, oppure acquisisca l'intero spazio come mesh 3D completamente testurizzata.
Durante la scansione l'app segnala i punti che non ha ancora visto abbastanza bene. Le lacune le chiude subito, sul posto, invece di scoprirle più tardi alla scrivania.
Aggiunga o rimuova pareti e oggetti, sposti, ruoti e ridimensioni qualsiasi elemento. Può anche trasformare una finestra in una porta e impostare il verso di apertura o di scorrimento di una porta.
Lunghezze delle pareti, superfici delle stanze, altezze dei soffitti, dimensioni e ingombri degli oggetti: tutto misurato in automatico. Ogni elemento della scansione porta con sé i propri numeri.
Esporti un documento dell'immobile con tutte le misure, le note delle stanze e i metadati, poi ci metta il nome, il logo e la descrizione della sua agenzia.
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La sua scansione non resta chiusa nell'app. Esporti un PDF completo con misure e dati dell'immobile, il modello 3D con texture in GLB, USDZ o OBJ, la vista attuale in JPG, PNG o SVG, oppure condivida il link 3D. iCloud tiene tutto sincronizzato tra i suoi dispositivi.
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Privacy svizzera by design
La scansione di una casa è tra i dati più rivelatori che esistano: ogni stanza, ogni misura, ogni foto. Per questo FloorLens è costruito al contrario. Non viene caricato nulla finché non è lei a condividerlo.
Scansione, planimetrie e misurazioni girano tutte sull’iPhone. Né la scansione né la sua posizione o le sue foto vengono inviate da qualche parte solo per essere elaborate.
Può scansionare, misurare, modificare ed esportare quanto vuole senza creare un account né accedere. La registrazione è del tutto facoltativa.
Una scansione lascia il dispositivo solo quando è lei a toccare «carica nel visualizzatore web», e può eliminarla dal cloud quando vuole, direttamente dall’app.
Progettare, misurare e pubblicizzare una casa non costa nulla, e il piano gratuito ora include una condivisione web. Premium aggiunge texture, 3D completo, più condivisioni web in contemporanea e il suo brand.
Per progettare, misurare e pubblicizzare la sua casa.
o $2,99/settimana · $39,99/anno
Prova gratuita: 1 mese sui piani mensile e annuale, 1 settimana sul piano settimanale.
Per privati e piccole agenzie immobiliari.
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Per agenzie che condividono a pieno ritmo.
Per agenzie che condividono su larga scala.
Prezzi in USD; la valuta locale e il prezzo esatto sono indicati nell’App Store.
FloorLens richiede iOS 26 o successivo. Apra Impostazioni → Generali → Aggiornamento software per installarlo, se il suo dispositivo lo supporta.
FloorLens è un'app per iPhone e iPad. Si basa sullo scanner LiDAR di Apple, quindi non esiste una versione Android né è prevista.
Il suo dispositivo riporta iOS {v}.
Richiede iOS 26 e un dispositivo compatibile con LiDAR (iPhone 12 Pro o successivo, o iPad Pro).
Un'app per iPhone e iPad che trasforma una scansione LiDAR in una planimetria, un modello 3D e un link web da passare a chiunque. La scansione è allineata al mondo reale, fino al nord magnetico, e ogni elemento al suo interno viene misurato in automatico.
Qualsiasi iPhone o iPad con sensore LiDAR, quindi un iPhone 12 Pro o successivo oppure un iPad Pro, con iOS 26 o versioni successive.
Scansione, misurazioni, planimetrie con IA e tutte le esportazioni sono gratuite. Può anche tenere una scansione alla volta sul web, con link e codice QR, che però si elimina da sola dopo 14 giorni. Premium parte da 6,99 $/mese (o 2,99 $/settimana, 39,99 $/anno), include una prova gratuita e aggiunge texture integrate, 3D completo, condivisione web multi-scansione più duratura e il brand della sua agenzia.
Sì. Una scansione condivisa si apre nel browser, da telefono o laptop, con le viste dollhouse, planimetria e foto in prima persona. I clienti non installano nulla e non serve alcun account.
Sì. Ottiene una planimetria orientata a nord con superfici delle stanze, altezze dei soffitti, versi di apertura delle porte e posizione delle finestre. Lunghezze delle pareti, superfici e dimensioni degli oggetti vengono misurate in automatico.
Sì, e l'esportazione video è gratuita. FloorLens genera un sorvolo dell'intero immobile in MP4. La telecamera attraversa il modello 3D e sfuma nelle foto scattate durante la scansione, così chi guarda vede dove è stata fatta ogni immagine. Funziona con scansioni semplici e testurizzate, e il video si chiude con il suo nome e logo, i dati principali dell'immobile e un QR code che apre il tour 3D interattivo.
Quello del suo Paese. Scelga un profilo Paese e FloorLens ne applica la definizione: superficie commerciale in Italia, Gross Living Area (ANSI Z765) negli Stati Uniti, Gross Internal Area (GIA) nel Regno Unito e in Irlanda, RMS in Canada e Internal Area in Australia. In tutto, 39 Paesi hanno uno standard integrato, tra cui Nettowohnfläche o SIA 416 in Svizzera, Wohnfläche (WoFlV) in Germania, surface habitable e Loi Carrez in Francia, superficie útil in Spagna, carpet area RERA in India e Saleable Area a Hong Kong. Misura al filo di muro corretto, include o esclude gli interrati come richiesto e può mostrare più valori affiancati; le superfici generiche lorda, netta e di pavimento funzionano ovunque. Ogni locale riporta inoltre la propria superficie, lunghezza × larghezza e altezza del soffitto, e gli stessi numeri compaiono nell'app, nel PDF e nel link web condiviso.
No. Sono stime calcolate dalla scansione, non un rilievo. Una scansione con il telefono non vede tutto ciò che una definizione di legge conta, come balconi, ponderazioni per i soffitti inclinati o detrazioni dei muri interni, e i piccoli errori di scansione si riflettono sul totale. Le cifre vanno benissimo per annunci, pianificazione e confronti; per un contratto, una perizia o un'iscrizione catastale faccia misurare l'immobile da un tecnico abilitato.
Sì, per impostazione predefinita. Scansioni, planimetrie e misurazioni vengono calcolate sul suo iPhone, l’account è facoltativo e nulla lascia il dispositivo finché non decide di condividerlo. Ciò che carica resta suo e può eliminarlo dal cloud in qualsiasi momento, direttamente dall’app. Privacy svizzera by design →
Scarichi FloorLens sull'App Store per iPhone & iPad con LiDAR.
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Requires iOS 26 and a LiDAR-capable device (iPhone 12 Pro or later, or iPad Pro).
