Точная привязка к магнитному северу
FloorLens сам определяет ориентацию здания и показывает компас, поэтому модель и план смотрят туда же, куда и настоящий дом, а не туда, откуда вы случайно начали сканировать.
iPhone & iPad LiDAR · План, 3D и обмеры
Отсканируйте комнату или всю квартиру.
Отсканируйте комнату или всю квартиру.
Поделитесь одним касанием.
Пройдите по квартире с iPhone в руках, и FloorLens превратит скан в план и 3D-модель, которые совпадают с настоящими комнатами и повёрнуты так, как здание стоит на самом деле, вплоть до магнитного севера. Для показа есть веб-ссылка: клиенты открывают её прямо в браузере.
Сканирование, обмеры и экспорт бесплатно · Премиум от $2,99/нед (или местный эквивалент)
Ориентация на север
89.3 m² GLA
LiDAR-сканирование
Планы на основе AI
Общая площадь и другие стандарты
Привязка к реальному миру
Публикация в интернете
Видео-облёты
Экспорт PDF и 3D
Новое · бесплатно для всех
Кинематографичные видео-облёты
Любой скан может стать MP4-туром. Камера движется по дому, и там, где вы во время сканирования сделали фото, модель плавно переходит в этот настоящий снимок. Зрителю сразу понятно, где снят каждый кадр и как комнаты связаны между собой. Работает и с обычным, и с текстурированным сканом, а завершается ролик вашим брендом, ключевыми цифрами и QR-кодом на 3D-тур.
Поставьте его на страницу объявления, загрузите на портал, выложите в Instagram или ответьте им на вопрос в WhatsApp. Экспорт облёта бесплатный, подписка не нужна.
Скачать приложение бесплатно →
Главная функция
Отправьте клиентам 3D-тур в браузере
Загрузите скан, и его PDF получит QR-код и ссылку. Арендаторы и покупатели, открыв её, попадают в быстрый 3D-просмотрщик прямо в браузере: устанавливать ничего не нужно, аккаунт тоже. Режимы «кукольный домик», план и фото от первого лица переключаются и на телефоне, и на ноутбуке.
- Интерактивные режимы: кукольный домик, план и фото
- Фото с попиксельным совмещением поверх 3D-скана
- Ссылка для публикации + QR, установка не нужна
- Ссылки истекают сами, максимум через 180 дней
Общая площадь · Приведённая площадь
Площади считаются так, как принято на вашем рынке
Выберите страну, и FloorLens покажет ту цифру площади, которой там действительно пользуются покупатели, агенты и оценщики. Он мерит до нужной грани стены, а цокольные и неотделанные помещения учитывает так, как велит стандарт. У каждой комнаты остаются своя площадь, длина × ширина и высота потолка, и всё это можно править.
Встроены: Общая площадь и Приведённая площадь для России, Gross Living Area (ANSI Z765) для США, Gross Internal Area (GIA) для Великобритании и Ирландии, RMS для Канады. Всего стран с национальным стандартом — 39: от Wohnfläche и Loi Carrez до carpet area RERA и Strata Area. Во всех остальных странах доступны универсальные площади брутто, нетто и площадь пола.
Эти цифры — оценка, рассчитанная по скану, а не результат обмера. Скан телефоном не улавливает всего, что учитывает юридическое определение (балконы, поправки на скошенные потолки, вычет внутренних стен), поэтому результат не имеет юридической силы и не годится для договоров, оценок и официальных документов.
Открыть веб-просмотр →Все страны и их стандарты площади (39)
| Страна | Основная величина | Также доступно |
|---|---|---|
| Россия | Общая площадь | Приведённая площадь |
| Австралия | Internal Area | Total Area (internal + external) |
| Австрия | Nutzfläche (MRG) | — |
| Бразилия | Área útil | Área privativa |
| Великобритания | Gross Internal Area (GIA) | Net Sales Area (NSA) IPMS 3.2 IPMS 4.2 |
| Венгрия | Hasznos alapterület | — |
| Вьетнам | Thông thủy | — |
| Германия | Wohnfläche (WoFlV) | — |
| Гонконг (САР) | Saleable Area | — |
| Греция | Μικτό εμβαδόν Καθαρό εμβαδόν | — |
| Дания | BBR boligareal | — |
| Израиль | שטח דירה | — |
| Индия | Carpet Area (RERA) | Built-up Area |
| Ирландия | Gross Internal Area (GIA) | — |
| Испания | Superficie útil | Superficie construida |
| Италия | Superficie commerciale | — |
| Канада | RMS Area (house / townhouse) | RMS Area (apartment-style condo) Ontario Floor Area (HCRA) |
| Китай | 套内建筑面积 | 套内使用面积 |
| Мексика | Superficie construida | — |
| Нидерланды | Gebruiksoppervlakte wonen (NEN 2580) | — |
| Новая Зеландия | Floor Area (NZ Residential Guide) | — |
| Норвегия | BRA-i | — |
| ОАЭ | Built-Up Area (BUA) | IPMS 3.2 |
| Польша | Powierzchnia użytkowa (PN-ISO 9836) | — |
| Португалия | Área bruta privativa | Área útil |
| Республика Корея | 전용면적 | — |
| Румыния | Suprafață utilă | Suprafață construită |
| Сингапур | Strata Area | — |
| Соединенные Штаты | Gross Living Area (ANSI Z765) | Condo Living Area (interior perimeter) |
| Тайвань | 主建物＋附屬建物 | — |
| Турция | Net m² Brüt m² | — |
| Финляндия | Asuinpinta-ala | Kokonaispinta-ala |
| Франция | Surface habitable (Loi Boutin) | Surface Carrez (Loi Carrez) |
| Чехия | Podlahová plocha | Užitná plocha |
| Чили | Superficie útil | — |
| Швейцария | Nettowohnfläche | SIA 416 |
| Швеция | Boarea | Boarea + Biarea |
| Южно-Африканская Республика | Sectional Title Area | — |
| Япония | 専有面積・壁芯 | 登記面積・内法 |
В чём отличие
Больше, чем скан комнаты
Большинство приложений для сканирования выдают сырую геометрию, и на этом всё. FloorLens сохраняет контекст: куда обращено здание, откуда падает свет, как выглядят поверхности. И всё, что попало в скан, потом можно редактировать, обмерять и публиковать.
Искусственное солнце и настоящие тени
Виртуальное солнце стоит там, где в этой точке стояло бы настоящее, и тени ложатся по комнатам так же, как на месте. Пригодится, когда спросят про утренний свет в спальне.
Запекание текстур и полная 3D-сетка
Запекайте фототекстуры прямо на стены или снимайте всё пространство как полностью текстурированную 3D-сетку.
Обратная связь о покрытии в реальном времени
Пока вы сканируете, приложение помечает места, которые ещё плохо просмотрены. Пробелы вы закрываете сразу, а не обнаруживаете их потом за рабочим столом.
Редактируйте каждый элемент
Добавляйте и удаляйте стены и объекты, перемещайте, поворачивайте и меняйте размер чего угодно. Окно можно превратить в дверь и задать, в какую сторону дверь открывается или сдвигается.
Замеры везде
Длины стен, площади комнат, высоты потолков, размеры и габариты объектов замеряются автоматически. У каждого элемента скана свои цифры.
- Названия комнат, заметки и данные об объекте встроены в экспорт
- Персонализация для агента по недвижимости — имя, логотип и описание
- Экспортируйте аккуратный PDF с размерами
- Экспорт текущего вида в JPG, PNG или SVG
- Синхронизация iCloud между устройствами
- Планы на основе AI с ориентацией на север и вашими правками
- Экспорт 3D-модели в GLB, USDZ или OBJ, вместе с текстурами
- Стандарт площади вашей страны (Общая площадь, ANSI Z765 и другие), с длиной × шириной комнат
- Кинематографичный видео-облёт (MP4) с вашими фотографиями из скана
Профессиональные PDF с вашим брендом
Экспортируйте документ об объекте со всеми замерами, заметками по комнатам и метаданными, а затем поставьте на него название, логотип и описание вашего агентства.
Посмотреть тарифы →
Экспортируйте всё
Ваш скан не заперт в приложении. Экспортируйте полный PDF с размерами и данными об объекте, текстурированную 3D-модель в GLB, USDZ или OBJ, текущий вид в JPG, PNG или SVG, либо поделитесь 3D-ссылкой. iCloud держит всё синхронизированным на ваших устройствах.
Какой 3D-формат выбрать? → Начать →
Швейцарская приватность по умолчанию
Ваш дом остаётся на вашем iPhone
Скан жилья — едва ли не самые откровенные данные вообще: каждая комната, каждый замер, каждое фото. Поэтому FloorLens устроен наоборот. Ничего не загружается, пока вы сами не решите поделиться.
Обрабатывается на устройстве
Сканирование, планы и обмеры выполняются прямо на iPhone. Ни скан, ни его местоположение, ни фотографии никуда не отправляются ради обработки.
Аккаунт не нужен
Сканируйте, обмеряйте, редактируйте и экспортируйте сколько угодно, не создавая аккаунт и не входя в систему. Регистрация полностью необязательна.
Всегда можно удалить
Скан покидает устройство только тогда, когда вы сами нажимаете «загрузить в веб-просмотрщик», а удалить его из облака можно в любой момент прямо из приложения.
Тарифы
Начните бесплатно. Переходите на платный тариф, когда делитесь больше.
Планировать, обмерять и рекламировать жильё можно бесплатно, а в бесплатный тариф теперь входит одна веб-публикация. Премиум добавляет текстуры, полное 3D, больше одновременных публикаций и ваш собственный брендинг.
Бесплатно
$0
Для планировки, обмеров и продвижения вашего объекта.
- Теперь: поделитесь 1 сканом в интернете — ссылка + QR (удаляется автоматически через 14 дней)
- Базовое сканирование (без текстур)
- Фото во время сканирования, визуализируются в 3D
- Добавление / удаление и редактирование стен и объектов
- Планы на основе AI с ориентацией на север и правками
- Автоматические замеры
- Экспорт в PDF с данными об объекте
- Экспорт вида в JPG, PNG, SVG
- Экспорт 3D-модели: GLB, USDZ, OBJ
- Экспорт видео-облёта (MP4)
Премиум
$6,99/мес
или $2,99/неделю · $39,99/год
Бесплатный пробный период: 1 месяц на месячном и годовом тарифах, 1 неделя на недельном.
Для частных лиц и небольших агентств недвижимости.
- Всё из тарифа «Бесплатно», плюс:
- Текстуры запечены в стены
- Настоящая 3D-геометрия с текстурой
- Синхронизация iCloud между устройствами
- Держите до 3 сканов в интернете одновременно — ссылка + QR для публикации (ссылки на 90 дней)
- Персонализация PDF с вашим логотипом, названием агентства и описанием
Профессиональный
$19,99/мес
или $149,99/год
Для загруженных агентств, которые публикуют много.
- Всё из тарифа «Премиум», плюс:
- Загрузка до 30 сканов в интернет (против 3 в «Премиум»)
- Ссылки действуют 180 дней (против 90 в «Премиум»)
Корпоративный
По запросу
Для агентств, публикующих сканы в большом объёме.
- Всё из тарифа «Профессиональный», плюс:
- Больше облачных экспортов сканов в месяц
- Тарификация по объёму
- Приоритетная поддержка
Цены указаны в USD; местная валюта и точная цена отображаются в App Store.
Это устройство не может запустить FloorLens
Для FloorLens нужна iOS 26 или новее. Откройте «Настройки» → «Основные» → «Обновление ПО», чтобы установить её, если ваше устройство это поддерживает.
FloorLens — приложение для iPhone и iPad. Оно построено на сканере LiDAR от Apple, поэтому версии для Android нет и не планируется.
Ваше устройство сообщает: iOS {v}.
Требуется iOS 26 и устройство с поддержкой LiDAR (iPhone 12 Pro или новее, или iPad Pro).
FAQ
Часто задаваемые вопросы
Что такое FloorLens?
Приложение для iPhone и iPad, которое превращает LiDAR-скан в план, 3D-модель и веб-ссылку, которую можно дать кому угодно. Скан привязан к реальному миру вплоть до магнитного севера, а всё внутри обмерено автоматически.
На каких устройствах работает FloorLens?
На любом iPhone или iPad с датчиком LiDAR, то есть iPhone 12 Pro или новее либо iPad Pro, под управлением iOS 26 или новее.
FloorLens бесплатный?
Сканирование, обмеры, планы на основе AI и все виды экспорта бесплатны. Ещё можно держать в интернете один скан со ссылкой и QR-кодом, правда, через 14 дней он удаляется сам. Премиум стоит от $6,99/месяц (или $2,99/неделю, $39,99/год), включает бесплатный пробный период и добавляет запечённые текстуры, полное 3D, более долгую публикацию нескольких сканов и брендинг агентства.
Смогут ли мои клиенты посмотреть скан без установки приложения?
Да. Опубликованный скан открывается в браузере, на телефоне или ноутбуке, с режимами «кукольный домик», план и фото от первого лица. Клиенты ничего не устанавливают, аккаунт им не нужен.
Создаёт ли FloorLens планы и измерения?
Да. Вы получаете ориентированный на север план с площадями комнат, высотами потолков, направлением открывания дверей и расположением окон. Длины стен, площади и размеры объектов замеряются автоматически.
Может ли FloorLens экспортировать видео скана?
Да, и экспорт видео бесплатный. FloorLens рендерит облёт всего объекта в MP4. Камера движется по 3D-модели и плавно переходит в фотографии, сделанные во время сканирования, так что зритель видит, где снят каждый кадр. Работает и с обычным, и с текстурированным сканом, а в конце ролика стоят ваше имя и логотип, ключевые цифры объекта и QR-код, открывающий интерактивный 3D-тур.
Какой стандарт площади использует FloorLens?
Тот, который принят в вашей стране. Выберите профиль страны, и FloorLens применит её определение: Общая площадь и Приведённая площадь в России, Gross Living Area (ANSI Z765) в США, Gross Internal Area (GIA) в Великобритании и Ирландии, RMS в Канаде. Всего стран со встроенным стандартом — 39, среди них Wohnfläche (WoFlV) в Германии, surface habitable и Loi Carrez во Франции, NEN 2580 в Нидерландах, superficie útil в Испании, carpet area RERA в Индии и Saleable Area в Гонконге. Приложение мерит до нужной грани стены, учитывает или исключает цокольные помещения по правилам стандарта, а несколько значений можно показать рядом; универсальные площади брутто, нетто и площадь пола доступны везде. Каждая комната показывает также свою площадь, длину × ширину и высоту потолка, и те же числа появляются в приложении, в PDF и по опубликованной ссылке.
Имеют ли указанные площади юридическую силу?
Нет. Это оценки, рассчитанные по вашему скану, а не обмер. Скан телефоном не видит всего, что учитывает юридическое определение, вроде балконов, поправок на скошенные потолки или вычета внутренних стен, и небольшие погрешности сканирования попадают в итог. Для объявлений, планирования и сравнения цифры вполне годятся; для договора, оценки или записи в реестр закажите обмер у квалифицированного специалиста.
Мои данные сканирования приватны?
Да, по умолчанию. Сканы, планы и обмеры считаются на вашем iPhone, аккаунт необязателен, и ничто не покидает устройство, пока вы не решите поделиться. То, что вы всё-таки загрузили, остаётся вашим: удалить это из облака можно в любой момент прямо в приложении. Швейцарская приватность по умолчанию →
Отсканируйте первую комнату бесплатно
Загрузите FloorLens в App Store для iPhone и iPad с LiDAR.
Загрузить в App Store
Вы за компьютером? Отсканируйте код камерой iPhone, чтобы открыть App Store на нём.
Requires iOS 26 and a LiDAR-capable device (iPhone 12 Pro or later, or iPad Pro).