最佳 iPhone 3D 房间扫描应用（2026）

房间扫描应用能给你什么

这份清单里的大多数应用，开头都一样：你举起手机，在房间里边走边录。区别 在于最后得到什么，而这也正是挑选的依据。成果一共有四种。

• 带测量数据的平面图。从上往下看的墙、门和窗，标有 墙体长度和房间面积。房源信息、装修报价和家具布置图用的就是它。
• 3D 模型。把房间做成一个可以旋转、可以往里看的立体 对象，有时带纹理，看起来和真实房间一样，有时只是素面。
• 3D 漫游。模型或一组照片，别人通过链接在浏览器里打开， 就能在里面走动。
• 给其他软件用的文件。OBJ、GLB 或 USDZ 等格式的模型， 或者 PDF、DXF 格式的平面图，可以在 CAD、3D 编辑器或估价工具里打开。

确定想要哪种成果之后，还有两点区别值得注意。第一是什么时候能拿到： 有些应用边扫描边在手机上生成平面图，有些则把采集的数据上传，稍后再把 平面图发回来。第二是一次扫描能覆盖多大范围：一个房间、 一套公寓，还是一栋多层的房子。如果你只需要量一面墙的长度，可能根本用不着 扫描应用；什么时候用 iPhone 自带的“测距仪”应用就够了，参见 如何用 iPhone 测量房间。

你需要哪款 iPhone？

房间扫描应用采集房间的方式有两种，用哪种方式决定了你需要哪款手机。 LiDAR 是 Pro 系列 iPhone 上的深度传感器， 直接测量距离。iPhone 12 Pro 及之后的 Pro 和 Pro Max 机型，以及 2020 年及 之后的 iPad Pro 都配备了它。iPhone 13 Pro、16 Pro、17 Pro 有；iPhone 13、16、17e 没有，iPad Air 和 iPad mini 也没有。（扫描只是这个传感器的用途 之一，参见如何在 iPhone 上使用 LiDAR。）

摄影测量和基于视频的应用，则是靠相互重叠的相机画面重建 空间。它们支持的手机多得多，效果也可以很好，但结果需要处理时间，尺寸也 取决于重建的质量。需要测量数据的话，LiDAR 是更短的路。如果你更看重采集 效果，或者手上没有 Pro 机型，可以试试下面那些基于相机的应用。

下文中关于其他应用的每一条说法，都链接到该应用自己的网站，核对时间为 2026 年 10 月。功能经常变，价格变得更勤，所以本文不列出其他应用的价格。 做决定之前，请先看看 App Store 页面和定价页面。

即时平面图与可分享 3D 漫游的最佳之选：FloorLens

FloorLens 把一次 LiDAR 扫描同时变成平面图和可编辑的 3D 场景。扫描一 结束，两者就已经在设备上生成，不用上传，也不用等待。测量数据一并给出： 墙体长度、房间面积、天花板高度和物体尺寸，整个房间的误差通常在几厘米 以内（参见iPhone LiDAR 的精度有多高）。之后可以通过链接和 QR 码，把成果分享成在浏览器里打开的 3D 漫游， 打开的人不用装应用，也不用登录。适合想用一套流程快速搞定、再把漫游轻松 交到客户手上的房产经纪人和 房东，也适合希望第一次到现场就拿到空间实测 现状的建筑师和装修人员。多层住宅可以逐层 扫描，再在应用里对齐，合成一个模型；分享出去的网页查看器会展示整栋建筑， 每层各有一张平面图。 （参见如何用扫描生成平面图 或如何分享 3D 漫游链接。）

限制也很明确：FloorLens 需要配备 LiDAR 的 iPhone 或 iPad，系统为 iOS 26 或更高版本，并且没有 Android 版。

手机扫描得到的长度和面积是估算值，不是专业测绘结果，也不具有法律效力。 用于合同、估价或申报时，请使用专业测量。

让别人替你画平面图的最佳之选：CubiCasa

CubiCasa 专注于平面图本身。你把手机举在胸口高度走一遍房子，应用同时 录制，然后上传扫描。其帮助中心称，该应用 支持多种 iOS 和 Android 设备， 也就是说不依赖 LiDAR；平面图会附带总面积，根据所选套餐还可附带总居住 面积（GLA）。图是处理出来的，不是即时生成：CubiCasa 给出的 2D 平面图交付时间为 24 小时以内， 并说明这一时间并无保证。如果平面图就是交付物，而且不必在离开房子之前 拿到，选它合适。

沉浸式虚拟漫游的最佳之选：Matterport

Matterport 面向房产营销提供的是沉浸式 3D 漫游，外加平面图和照片。它分两个层次。手机应用支持很多款 iPhone， 也支持 Android，Matterport 自己的说法是它 非常适合在不用专门相机的情况下，以 3D 方式采集一个房间或小空间。 在此之上，它还销售 专用的 Pro2 和 Pro3 相机： Pro2 面向中小型室内空间，Pro3 是一款 LiDAR 相机，面向室内外的高分辨率 采集。适合把漫游本身放在第一位、也愿意投入相机及其配套平台的团队。

导出 3D 模型的最佳之选：Polycam

Polycam 是一款面向 iPhone 和 Android 的通用 3D 采集应用， 摄影测量和 LiDAR 都用。它的 房间扫描工具一次扫描 就能生成带测量数据的 3D 模型、第一人称漫游和平面图；Polycam 称可导出 十二种或更多的文件格式，包括 OBJ、FBX 和 glTF，平面图可导出 PDF。它的 照片模式只靠照片或一段 视频就能建模，所以在没有 LiDAR 的手机上也是一个选择。需要把扫描网格导进 其他软件的 3D 创作者、设计师和 AEC 用户会喜欢它。如果导出是你扫描的主要 目的，可以对比一下用 FloorLens 把房间扫描导出为 GLB、USDZ 或 OBJ 的做法。

精细 3D 采集与高斯泼溅的最佳之选：Scaniverse

Scaniverse 出自 Niantic Spatial，可在 iOS 和 Android 上采集 3D 扫描，并 在设备上生成高斯泼溅和网格。 LiDAR 不是必需的：它的 常见问题页面建议使用 iPhone 13 或更新机型， 并说明配备 LiDAR 的设备效果最好。它是采集工具，不是平面图工具，所以 适合你想高保真保存或导出的物体和空间。需要注意的是，Niantic Spatial 现在把新版 Scaniverse 定位于机构用户，提供团队协作扫描和数据管理，而把 较早的 Scaniverse Classic 应用描述为面向个人使用的版本。在依赖它之前， 请先确认当前的应用为个人用户提供哪些功能。

现场记录与估价的最佳之选：magicplan

magicplan 是为现场作业打造的，其官网首先面向的是灾后修复团队。你可以 用设备相机或手动工具绘制房间草图， 在现场加上照片和备注，当场开始做估价，再按下一位同事需要的格式导出， 比如 PDF、DXF、PNG 或用于 Xactimate 的 ESX。它支持 iOS 和 Android。在 iPhone 12 Pro 或之后的 Pro 机型上，它的 LiDAR Auto-Scan 借助 Apple 的 RoomPlan，一次就能采集多个房间。当平面图只是整份工地报告的 一部分时，它最合适。

哪些事可以免费做？

一款应用是否免费、免费版缺了什么，变得太频繁，没法为六款产品可靠地 列出来。开始一项工作之前，请看两个地方：App Store 页面上的“App 内购买” 一栏，以及应用自己的定价页面。然后确认你最后需要的东西，不管是平面图 文件、3D 导出还是分享链接，都在不付费就能得到的范围之内。

FloorLens 的划分是这样的。免费部分包括扫描（不带纹理）、照片、编辑、 平面图、测量和全部导出：PDF、图片格式、3D 模型和漫游视频。还包括同时在 网页上分享一份扫描，这份扫描会在 14 天后自动删除。高级版每月 $6.99，增加带纹理的模型、iCloud 同步、 最多三份分享扫描（链接有效期 90 天），以及带你自己标志的 PDF。 FloorLens 的各个方案列在首页上。

如何选择

• 想在离开房间之前就拿到带测量数据的平面图和可直接交给客户的 3D 漫游：FloorLens。
• 想让别人替你画平面图，并且可以等：CubiCasa。
• 想要沉浸式虚拟漫游，并且愿意投入这个平台：Matterport。
• 需要把 3D 模型导进其他工具：Polycam。
• 想要精细的 3D 采集或高斯泼溅：Scaniverse。
• 正在记录工地情况并编写估价：magicplan。
• 没有 Pro 机型的 iPhone：CubiCasa、Matterport、magicplan 或 Polycam 的照片模式。

不管选哪款应用，先扫描一个你熟悉的房间，再用卷尺核对两三面墙。这比任何 功能列表都更能告诉你实际效果如何。想进一步了解其中三款，请阅读 FloorLens 与 Matterport、CubiCasa、magicplan 的对比。

常见问题

房间扫描应用能做什么？

它能把你拿着手机在房间里走一圈，变成带测量数据的成果：平面图、3D 模型、可分享的 3D 漫游，或者给其他软件用的文件。各款应用的区别在于能生成其中哪几种，以及结果是在手机上直接生成还是稍后处理。

用 LiDAR 扫描平面图，哪款 iPhone 应用最好？

如果想在扫描结束时就拿到带尺寸的平面图，并能通过链接分享 3D 漫游，选 FloorLens。如果平面图是现场报告和报价的一部分，选 magicplan 的 LiDAR Auto-Scan。两者都需要配备 LiDAR 的 iPhone，即 iPhone 12 Pro 或更新的 Pro 机型。

哪些 iPhone 可以对房间进行 3D 扫描？

LiDAR 扫描需要 iPhone 12 Pro 及之后的 Pro 或 Pro Max 机型，或 2020 年及之后的 iPad Pro。非 Pro 的 iPhone 没有 LiDAR 传感器，只能使用依靠相机、照片或视频工作的应用。

扫描房间一定需要 LiDAR 吗？

不一定。CubiCasa、Matterport、magicplan 和 Polycam 的照片模式都不需要它。FloorLens 这类 LiDAR 应用直接测量深度，所以扫描一结束，平面图和测量数据就已经生成。

iPhone 上有免费的房间扫描应用吗？

有。FloorLens 可免费扫描、测量、编辑和导出，包括 PDF、3D 模型和漫游视频，并可同时在网页上分享一份扫描。其他应用的免费版内容经常变动，请查看各自的 App Store 页面。