最佳 iPhone 3D 房间扫描应用（2026）

首先：LiDAR 与摄影测量

iPhone 应用扫描房间主要有两种方式。LiDAR——即 Pro 系列 iPhone（12 Pro 及更新机型）和 iPad Pro 上的深度传感器——直接测量距离，因此 速度快、尺寸精确，非常适合平面图。摄影测量则通过大量重叠的 照片重建空间；它可在任何手机上使用，效果也能很出色，但速度更慢，对精确测量 的可靠性也较低。有的应用只用其中一种，有的两者兼用。你需要哪一种，取决于测量 精度和视觉逼真度哪个更重要。

应用的功能和价格经常变动——在决定之前，请查看每款应用当前的 App Store 页面和官网。以下是截至 2026 年各款应用最擅长的方面。

即时平面图 + 可分享 3D 漫游的最佳之选：FloorLens

FloorLens 把 LiDAR 扫描同时转化为平面图和可编辑的 3D 场景，并附带自动测量 数据——还能通过链接和 QR 码，将成果以基于浏览器的 3D 漫游形式分享出去， 观看者无需安装应用或登录。扫描、测量和导出 PDF 均免费，高级版为每月 $5.99。 最适合希望快速、一站式完成工作，并轻松向客户交付 3D 漫游的经纪人和房东。 （参见如何用扫描生成平面图 或如何分享 3D 漫游链接。）

专业平面图与建筑面积的最佳之选：CubiCasa

CubiCasa 专注于平面图本身。你用任意智能手机录制一段漫游视频（无需 LiDAR）， 上传后即可拿回一份专业平面图——通常还附带认证的总居住面积。它是经过处理生成 的，而非即时出图。当你的主要交付物是一份精确、可用于 MLS 的平面图时，它最合适。

沉浸式虚拟漫游的最佳之选：Matterport

Matterport 是沉浸式 3D"玩偶屋"虚拟漫游领域最知名的品牌。它支持手机采集， 但最精致的效果来自专用的 360° 相机，漫游会被托管并通过链接分享。最适合把 高端、相机级画质虚拟漫游放在首位、并愿意为其生态系统投入的团队。

导出 3D 模型的最佳之选：Polycam

Polycam 是一款多用途的 3D 采集应用，同时使用 LiDAR 和摄影测量，可导出为多种 格式（OBJ、USDZ、glTF 等），并配有房间和平面图工具。最适合需要把扫描网格导入 其他软件的 3D 创作者、设计师和 AEC 用户。

免费高质量 3D 扫描的最佳之选：Scaniverse

Scaniverse 是一款广受好评的免费扫描应用，可用 LiDAR 或照片（以及高斯泼溅） 采集精细的 3D 内容，并提供导出选项。如果你想以高保真度采集物体或空间以便保存 或导出，又不想订阅付费，它最合适。

现场记录与估价的最佳之选：magicplan

magicplan 既面向房地产，也同样面向现场记录和各行各业——用相机/AR 构建平面图， 附加照片和备注，添加成本估算，然后导出。当平面图只是一份更大的工地报告中的一 部分时，它最合适。

如何选择

• 想快速得到平面图和可直接交给客户的 3D 漫游：FloorLens。
• 需要经过认证、可用于 MLS 的平面图：CubiCasa。
• 想要高端的沉浸式虚拟漫游：Matterport。
• 需要把 3D 模型导出到其他工具：Polycam。
• 想要免费、高保真的 3D 采集：Scaniverse。
• 正在做工地记录和估价：magicplan。