FloorLens 对比 Matterport、CubiCasa & magicplan
想把真实空间变成户型图或 3D 漫游，绕不开四款工具：FloorLens、Matterport、CubiCasa 和 magicplan。它们功能有重叠，擅长的场景却各不相同。下面这份横向对比尽量说实话，帮你挑出最合适的那一款。
产品迭代很快，购买前请到各家官网确认最新的功能和价格。下面的对比讲的是截至 2026 年各工具的总体思路，不是实时价目表。
一览对比
| FloorLens | Matterport | CubiCasa | magicplan | |
|---|---|---|---|---|
| 采集方式 | iPhone / iPad LiDAR 扫描 | 360° 相机或手机应用 | 手机视频漫游 | 手机相机 / AR |
| 专用硬件 | 支持 LiDAR 的 iPhone 或 iPad | 搭配 Matterport 相机效果最佳 | 无需，任意智能手机即可 | 无需（AR） |
| 户型图 | 即时、设备端生成、可编辑 | 附加项 / 付费交付 | 上传后处理并返回 | 现场构建 |
| 交互式 3D 漫游 | 支持：浏览器 3D 查看器 | 支持：其核心产品 | 有限 | 有限 |
| 客户如何查看 | 链接 + 二维码，无需应用或登录 | 托管链接 | 户型图文件 / PDF | PDF / 导出文件 |
| 测量 | 自动 | 支持 | 支持，含建筑面积 | 支持 |
| 平台 | iOS（LiDAR 设备） | iOS、Android + 相机 | iOS、Android | iOS、Android |
| 定价模式 | 免费；Premium 每月 $6.99 | 免费版 + 订阅 | 按份 / MLS | 积分 / 订阅 |
FloorLens：即时户型图、3D 与一键网页漫游
FloorLens 把一次 iPhone 或 iPad 的 LiDAR 扫描同时变成户型图和可编辑的 3D 场景。不用上传，不用等待，也没有单独的“生成”步骤，测量数据自动算好。它最突出的地方在分享：发出一个链接和二维码，对方直接在浏览器里打开交互式 3D 查看器（娃娃屋、户型图和第一人称照片模式），无需应用，也无需登录。扫描、测量和导出 PDF 均免费，Premium 每月 $6.99。最适合想要快速一体化 iPhone 工作流、并把 3D 漫游轻松交到客户手里的经纪人和房东。初次接触？请看 如何用 iPhone LiDAR 扫描制作户型图。
Matterport：沉浸式、相机级的虚拟漫游
Matterport 是沉浸式 3D“娃娃屋”虚拟漫游领域最知名的品牌。手机也能采集，但最精细的效果来自专用的 360° 相机；漫游内容托管在 Matterport 云端，通过链接分享。户型图通常是单独付费的交付项。最适合把相机级画质的高端虚拟漫游放在第一位、也愿意为硬件和订阅投入的团队。
CubiCasa：用手机视频生成专业户型图
CubiCasa 专注于户型图本身。用任意智能手机录一段视频走屋（无需 LiDAR），上传后拿到一份专业户型图，通常还附带经认证的建筑面积（GLA）。图是处理后返回的，不是当场生成。最适合主要需要符合 MLS 标准、测量精准的户型图，客户又不必探索交互式 3D 漫游的经纪人。
magicplan：现场记录 & 报价
magicplan 除了房地产，更偏向现场记录和各类行业（承包商、灾后修复、保险）。用相机和 AR 在现场搭出平面图，附上照片和备注，加上成本估算，再导出为 PDF 等格式。最适合既要户型图、又要报价和现场报告的工地场景，此时户型图只是整套现场记录流程的一环。
你该选择哪一款？
- FloorLens：有支持 LiDAR 的 iPhone/iPad，想要即时、低成本的一体化流程，包括户型图、3D 和客户一键打开的网页漫游。
- Matterport：高端沉浸式虚拟漫游是首要目标，也愿意为相机和订阅花钱。
- CubiCasa：主要需要经认证、符合 MLS 标准的户型图，不介意上传视频后等结果。
- magicplan：在记录工地，户型图之外还要报价和现场报告。
常见问题
我需要特殊的相机或 LiDAR 吗？
FloorLens 需要一台带 LiDAR 传感器的 iPhone 或 iPad。CubiCasa 和 magicplan 用没有 LiDAR 的普通智能手机就行。Matterport 可以用手机采集，但最佳效果来自专用的 Matterport 相机。
哪一款能让客户在浏览器中打开交互式 3D 漫游？
Matterport 和 FloorLens 都能让客户在网页里查看 3D。用 FloorLens 的话，查看器就是一个浏览器链接加二维码，无需应用、无需登录，而且免费版就包含一次网页分享。
哪一款能最快得到完整的户型图？
FloorLens 在扫描结束的那一刻就在设备上生成户型图。magicplan 是你一边采集、它一边在现场搭建平面图。CubiCasa 要等你上传视频后返回处理好的平面图。Matterport 的户型图通常是单独付费的交付项。