FloorLens vs Matterport, CubiCasa & magicplan

Os produtos mudam rápido — sempre confira o site atual de cada ferramenta para ver recursos e preços atualizados antes de comprar. A comparação abaixo descreve a abordagem geral de cada ferramenta em 2026, não uma tabela de preços em tempo real.

Visão geral

FloorLens — planta instantânea + 3D + um tour web em um toque

O FloorLens transforma um escaneamento LiDAR de iPhone ou iPad em uma planta baixa e uma cena 3D editável ao mesmo tempo — sem upload, sem espera, sem uma etapa separada de "gerar" — com as medições calculadas automaticamente. Seu grande diferencial é o compartilhamento: você envia um link e um QR code, e quem recebe abre um visualizador 3D interativo (modos casa de bonecas, planta baixa e foto em primeira pessoa) diretamente no navegador, sem app e sem login. É grátis escanear, medir e exportar um PDF, com o Premium a US$ 5,99/mês. Ideal para corretores e proprietários que querem um fluxo de trabalho rápido e completo no iPhone e uma forma sem esforço de entregar aos clientes um tour 3D. Novo por aqui? Veja como criar uma planta baixa a partir de um escaneamento LiDAR do iPhone.

Matterport — tours virtuais imersivos, com qualidade de câmera

O Matterport é o nome mais conhecido em tours virtuais 3D imersivos do tipo "casa de bonecas". Você pode capturar com um celular, mas seus resultados mais refinados vêm de câmeras 360° dedicadas, e os tours são hospedados na nuvem do Matterport e compartilhados por link. As plantas baixas costumam ser um entregável pago à parte. Ideal para equipes cuja prioridade é um tour virtual sofisticado, com qualidade de câmera, e que estão dispostas a investir no hardware e em uma assinatura.

CubiCasa — plantas baixas profissionais a partir de um vídeo de celular

O CubiCasa é especializado na planta baixa em si. Você grava um vídeo de percurso com qualquer smartphone — sem necessidade de LiDAR — envia o arquivo e recebe de volta uma planta baixa profissional, muitas vezes com metragem certificada (GLA). Ela é processada, e não instantânea, então a planta volta depois do envio, e não na hora. Ideal para corretores que precisam principalmente de plantas baixas prontas para o MLS e com medições precisas, e que não precisam de um tour 3D interativo para os clientes explorarem.

magicplan — documentação de campo & orçamentos

O magicplan tende à documentação de campo no local e aos setores técnicos (empreiteiros, restauração, seguros) tanto quanto ao mercado imobiliário. Você monta a planta no local com a câmera/RA, anexa fotos e anotações, pode adicionar orçamentos de custo e depois exportar para formatos como PDF. Ideal para relatórios e orçamentos de obra em que a planta baixa é uma parte de um fluxo maior de documentação de campo.

Qual você deve escolher?

• Escolha o FloorLens se você tem um iPhone/iPad com LiDAR e quer um fluxo de trabalho instantâneo, de baixo custo e completo — planta, 3D e um tour web compartilhável que os clientes abrem em um toque.
• Escolha o Matterport se um tour virtual premium e imersivo é a prioridade e você vai investir em câmeras e em uma assinatura.
• Escolha o CubiCasa se você precisa principalmente de plantas baixas certificadas e prontas para o MLS e não se importa em enviar um vídeo e esperar o processamento.
• Escolha o magicplan se você documenta obras e precisa de orçamentos e relatórios de campo junto com a planta baixa.

Perguntas frequentes

Preciso de uma câmera especial ou de LiDAR?

O FloorLens precisa de um iPhone ou iPad com sensor LiDAR. CubiCasa e magicplan funcionam em smartphones comuns, sem LiDAR. O Matterport pode capturar com um celular, mas seus melhores resultados vêm de uma câmera Matterport dedicada.

Qual permite que os clientes abram um tour 3D interativo no navegador?

Matterport e FloorLens oferecem aos clientes uma experiência 3D visível na web. Com o FloorLens, o visualizador é um link de navegador com QR code que não exige app nem login, e um compartilhamento web está incluído gratuitamente.

Qual é o mais rápido para chegar a uma planta baixa pronta?

O FloorLens gera a planta baixa instantaneamente no próprio dispositivo assim que o escaneamento termina. O magicplan monta a planta no local, enquanto você captura. O CubiCasa devolve uma planta processada depois que você envia um vídeo. As plantas baixas do Matterport costumam ser um entregável separado e pago.