Os iPhones e iPads mais recentes contam com um scanner LiDAR — o mesmo sensor de profundidade usado para RA — e ele é preciso o suficiente para transformar um percurso de dois minutos em uma planta baixa limpa e com medidas. Veja todo o processo, do início ao fim.

Uma planta baixa gerada por IA com áreas dos ambientes, alturas do teto e medidas — Uma planta baixa por IA gerada a partir de um escaneamento LiDAR — alinhada ao norte, com áreas dos ambientes e medidas.

O que você precisa

Um iPhone ou iPad com sensor LiDAR. Ou seja, qualquer iPhone Pro a partir do iPhone 12 Pro (Pro e Pro Max) e os modelos de iPad Pro de 2020 em diante. Os iPhones não Pro não têm LiDAR.
iOS 26 ou posterior.
Um aplicativo de escaneamento. Este guia usa o FloorLens, que é gratuito para escanear, medir e exportar.

Passo 1 — Escaneie o espaço

Abra o app e inicie um escaneamento. Segure o dispositivo para cima e caminhe devagar ao longo das paredes, mantendo o sensor a cerca de 1–2 metros das superfícies. Não tenha pressa nos cantos, portas e janelas — são essas as bordas que definem a planta. O FloorLens mostra feedback de cobertura ao vivo enquanto você se move, destacando quaisquer áreas que ainda precisam de uma passagem melhor, para que você obtenha uma captura limpa logo na primeira vez, em vez de descobrir falhas depois.

Para um único ambiente isso leva menos de um minuto; um apartamento inteiro costuma exigir alguns minutos de caminhada tranquila.

Passo 2 — Sua planta baixa e sua cena 3D ficam prontas na hora

Não há uma etapa de "gerar" separada nem espera. No momento em que o escaneamento termina, você já tem tanto uma planta baixa limpa e alinhada ao norte quanto uma cena 3D editável do mesmo espaço. O FloorLens usa a bússola do dispositivo para que o desenho fique orientado com o mundo real, até o norte magnético, e ele já inclui áreas dos ambientes, alturas do teto, aberturas de portas e posições das janelas.

As medidas também vêm de brinde: comprimentos das paredes, áreas dos ambientes, alturas do teto e as dimensões e áreas de ocupação dos objetos são todos calculados automaticamente para cada elemento — sem trena, sem linhas de cota manuais.

Passo 3 — Revise e edite — em qualquer uma das vistas

Dê uma revisada rápida no resultado e ajuste qualquer coisa que o escaneamento tenha deixado passar. Você pode adicionar, remover, mover, girar ou redimensionar paredes e objetos, e definir a abertura ou o sentido de deslizamento de uma porta. O mais importante: você pode editar tanto na planta baixa quanto na cena 3D, e uma alteração em uma é refletida na outra — as duas vistas permanecem sincronizadas e nunca se desalinham. Um minuto de ajustes deixa a planta finalizada com cara profissional. Adicione nomes dos ambientes, anotações e detalhes do imóvel (endereço, preço, quartos) para deixá-la pronta para entregar a um cliente.

Passo 4 — Exporte ou compartilhe

Você tem duas formas de tirar a planta do app:

Exporte um arquivo. Um PDF caprichado com a planta, as medidas e as informações do imóvel, ou a vista atual exportada como JPG, PNG ou SVG.
Compartilhe um link web. Envie o escaneamento e você recebe um link mais um QR code. Quem você enviar abre um visualizador 3D no navegador rápido — modos casa de bonecas, planta baixa e foto em primeira pessoa — sem app e sem login, no celular ou no computador.

O compartilhamento web é a parte que os clientes adoram: em vez de um PDF estático, eles recebem um tour 3D interativo com um toque. No plano gratuito você pode manter um escaneamento compartilhado na web por vez (ele é excluído automaticamente após 48 horas); os planos pagos mantêm mais, por mais tempo.

Dicas para um escaneamento limpo

Escaneie com iluminação uniforme e abra as persianas — o LiDAR não precisa de luz para medir, mas ela ajuda nas texturas das fotos.
Organize um pouco o ambiente; um piso e paredes desobstruídos resultam em uma geometria mais limpa.
Percorra todo o perímetro de cada ambiente em vez de ficar parado no meio.
Fique de frente para as paredes com janelas para que as aberturas sejam capturadas com nitidez.
Se o feedback de cobertura sinalizar uma área com pouca captura, faça uma segunda passagem lenta sobre ela.

Qual é a precisão?

O LiDAR do iPhone costuma ter precisão de poucos centímetros ao longo de um ambiente — mais do que suficiente para anúncios, aluguéis, planejamento de espaços e orçamentos de reforma. Não é de padrão topográfico para aprovação legal ou de construção, mas para anunciar e planejar um imóvel é rápido, repetível e genuinamente útil.

Como criar uma planta baixa a partir de um escaneamento LiDAR do iPhone