FloorLens vs Matterport, CubiCasa & magicplan

I prodotti cambiano in fretta — controlla sempre il sito web aggiornato di ogni strumento per funzionalità e prezzi attuali prima di acquistare. Il confronto qui sotto descrive l'approccio generale di ciascuno strumento a partire dal 2026, non un listino prezzi in tempo reale.

In sintesi

FloorLens — planimetria istantanea + 3D + un tour web in un tocco

FloorLens trasforma una scansione LiDAR con iPhone o iPad in una planimetria e in una scena 3D modificabile allo stesso tempo — senza caricamenti, senza attese, senza un passaggio "genera" separato — con le misure calcolate automaticamente. Il suo punto di forza è la condivisione: invii un link e un codice QR, e il destinatario apre un visualizzatore 3D interattivo (modalità casa delle bambole, planimetria e foto in prima persona) direttamente nel browser, senza app e senza login. Puoi scansionare, misurare ed esportare un PDF gratuitamente, con il piano Premium a 5,99 $/mese. Ideale per agenti e proprietari che vogliono un flusso di lavoro rapido e all-in-one su iPhone e un modo semplice per consegnare ai clienti un tour 3D. Sei nuovo? Vedi come creare una planimetria da una scansione LiDAR con iPhone.

Matterport — tour virtuali immersivi di qualità professionale

Matterport è il nome più noto nei tour virtuali 3D immersivi in stile "casa delle bambole". Puoi acquisire con un telefono, ma i risultati più curati arrivano da fotocamere 360° dedicate, e i tour vengono ospitati nel cloud di Matterport e condivisi tramite un link. Le planimetrie sono in genere un elemento separato a pagamento. Ideale per i team la cui priorità è un tour virtuale di fascia alta, di qualità professionale, e che sono a proprio agio nell'investire nell'hardware e in un abbonamento.

CubiCasa — planimetrie professionali da un video del telefono

CubiCasa è specializzata nella planimetria vera e propria. Registri un video del giro con qualsiasi smartphone — senza bisogno di LiDAR — lo carichi e ricevi in cambio una planimetria professionale, spesso con metratura certificata (GLA). È elaborata anziché istantanea, quindi la planimetria arriva dopo il caricamento e non sul momento. Ideale per gli agenti che hanno bisogno principalmente di planimetrie pronte per l'MLS e accurate nelle misure e che non necessitano di un tour 3D interattivo da far esplorare ai clienti.

magicplan — documentazione sul campo & preventivi

magicplan è orientata verso la documentazione in loco e gli artigiani (imprese edili, ripristino, assicurazioni) tanto quanto verso il settore immobiliare. Costruisci una planimetria sul posto con la fotocamera/AR, alleghi foto e note e puoi aggiungere preventivi, poi esporti in formati come il PDF. Ideale per report e preventivi di cantiere dove la planimetria è solo una parte di un flusso di documentazione sul campo più ampio.

Quale dovresti scegliere?

• Scegli FloorLens se hai un iPhone/iPad con LiDAR e vuoi un flusso di lavoro istantaneo, economico e all-in-one — planimetria, 3D e un tour web condivisibile che i clienti aprono in un tocco.
• Scegli Matterport se la priorità è un tour virtuale immersivo premium e sei disposto a investire in fotocamere e in un abbonamento.
• Scegli CubiCasa se hai bisogno principalmente di planimetrie certificate e pronte per l'MLS e non ti dispiace caricare un video e attendere l'elaborazione.
• Scegli magicplan se documenti cantieri e ti servono preventivi e report sul campo insieme alla planimetria.

FAQ

Mi serve una fotocamera speciale o il LiDAR?

FloorLens richiede un iPhone o un iPad con sensore LiDAR. CubiCasa e magicplan funzionano su normali smartphone senza LiDAR. Matterport può acquisire con un telefono, ma i risultati migliori arrivano da una fotocamera Matterport dedicata.

Quale permette ai clienti di aprire un tour 3D interattivo nel browser?

Sia Matterport sia FloorLens offrono ai clienti un'esperienza 3D visualizzabile sul web. Con FloorLens il visualizzatore è un link nel browser più un codice QR che non richiede né app né login, e una condivisione web è inclusa gratuitamente.

Quale è più veloce ad arrivare a una planimetria finita?

FloorLens genera la planimetria all'istante sul dispositivo nel momento in cui la scansione termina. magicplan costruisce la planimetria in loco mentre acquisisci. CubiCasa restituisce una planimetria elaborata dopo il caricamento di un video. Le planimetrie di Matterport sono in genere un elemento separato e a pagamento.