Comment créer un plan d'étage à partir d'un scan LiDAR d'iPhone

Ce dont vous avez besoin

• Un iPhone ou iPad avec capteur LiDAR. C'est-à-dire tout iPhone Pro à partir de l'iPhone 12 Pro (Pro et Pro Max), ainsi que les modèles iPad Pro depuis 2020. Les iPhone non Pro n'ont pas de LiDAR.
• iOS 26 ou version ultérieure.
• Une application de scan. Ce guide utilise FloorLens, dont le scan, la mesure et l'export sont gratuits.

Étape 1 — Scannez l'espace

Ouvrez l'application et lancez un scan. Tenez l'appareil levé et marchez lentement le long des murs, en maintenant le capteur à environ 1 à 2 mètres des surfaces. Prenez votre temps aux coins, aux portes et aux fenêtres — ce sont les arêtes qui définissent le plan. FloorLens affiche un retour de couverture en temps réel pendant que vous vous déplacez, mettant en évidence les zones qui nécessitent encore un meilleur passage, pour obtenir une capture nette du premier coup plutôt que de découvrir des manques plus tard.

Pour une seule pièce, cela prend moins d'une minute ; un appartement entier représente généralement quelques minutes de marche tranquille.

Étape 2 — Votre plan d'étage et votre scène 3D sont prêts instantanément

Il n'y a pas d'étape « générer » distincte ni d'attente. Dès que le scan est terminé, vous disposez à la fois d'un plan d'étage net et orienté au nord et d'une scène 3D modifiable du même espace. FloorLens utilise la boussole de l'appareil pour que le dessin soit orienté vers le monde réel, jusqu'au nord magnétique, et il inclut déjà les surfaces des pièces, les hauteurs sous plafond, les ouvertures de portes et l'emplacement des fenêtres.

Les mesures sont offertes elles aussi : longueurs de murs, surfaces des pièces, hauteurs sous plafond, ainsi que les dimensions et emprises des objets sont toutes calculées automatiquement pour chaque élément — ni mètre ruban, ni lignes de cote manuelles.

Étape 3 — Vérifiez et modifiez — dans l'une ou l'autre vue

Passez rapidement le résultat en revue et corrigez tout ce que le scan aurait manqué. Vous pouvez ajouter, supprimer, déplacer, faire pivoter ou redimensionner des murs et des objets, et définir le sens d'ouverture ou de coulissement d'une porte. L'essentiel : vous pouvez modifier soit le plan d'étage, soit la scène 3D, et un changement dans l'un se répercute dans l'autre — les deux vues restent synchronisées et ne divergent jamais. Une minute de nettoyage suffit à donner au plan fini un aspect professionnel. Ajoutez les noms des pièces, des notes et les détails du bien (adresse, prix, chambres) pour qu'il soit prêt à être remis à un client.

Étape 4 — Exportez ou partagez

Vous avez deux façons de sortir le plan de l'application :

• Exporter un fichier. Un PDF soigné avec le plan, les mesures et les informations sur le bien, ou la vue actuelle exportée en JPG, PNG ou SVG.
• Partager un lien web. Téléchargez le scan et vous obtenez un lien ainsi qu'un QR code. La personne à qui vous l'envoyez ouvre une visionneuse 3D rapide dans le navigateur — modes maison de poupée, plan d'étage et photo à la première personne — sans application et sans connexion, sur un téléphone ou un ordinateur portable.

Le partage web est ce que les clients adorent : au lieu d'un PDF plat, ils obtiennent une visite 3D interactive en un seul geste. Avec le forfait gratuit, vous pouvez garder un scan partagé sur le web à la fois (il s'auto-supprime après 48 heures) ; les forfaits payants en conservent davantage, plus longtemps.

Conseils pour un scan net

• Scannez avec un éclairage homogène et ouvrez les stores — le LiDAR n'a pas besoin de lumière pour mesurer, mais cela améliore les textures des photos.
• Rangez un peu ; un sol et des murs dégagés donnent une géométrie plus nette.
• Parcourez tout le périmètre de chaque pièce plutôt que de rester au milieu.
• Placez-vous bien face aux murs à fenêtres pour que les ouvertures soient capturées proprement.
• Si le retour de couverture signale une zone incomplète, effectuez un second passage lent dessus.

Quelle est sa précision ?

Le LiDAR de l'iPhone est généralement précis à quelques centimètres près à l'échelle d'une pièce — largement suffisant pour les annonces immobilières, les annonces de location, l'aménagement de l'espace et les devis de rénovation. Il n'a pas la précision d'un relevé topographique pour une validation légale ou de construction, mais pour la publicité et l'aménagement d'un logement, il est rapide, reproductible et réellement utile.