FloorLens vs Matterport、CubiCasa＆magicplan

製品は素早く変化します。購入前に、必ず各ツールの最新のウェブサイトで最新の機能と料金を確認してください。以下の比較は2026年時点での各ツールの一般的なアプローチを説明するもので、リアルタイムの価格表ではありません。

ひと目で比較

FloorLens — 瞬時のプラン＋3D＋ワンタップのWebツアー

FloorLensは、iPhoneやiPadのLiDARスキャンを間取り図と編集可能な3Dシーンへ同時に変換します。アップロードも、待ち時間も、別途の「生成」ステップも不要で、採寸も自動で計算されます。際立っているのは共有です。リンクとQRコードを送ると、受け取った相手がブラウザで直接、インタラクティブな3Dビューワー（ドールハウス、間取り図、一人称の写真モード）を開けます。アプリもログインも不要です。無料でスキャン、採寸、PDFの書き出しができ、Premiumは月額5.99ドルです。最適なのは、高速なオールインワンのiPhoneワークフローと、顧客に3D歩き回りを手軽に渡す方法を求める不動産業者や大家です。初めてですか？ iPhoneのLiDARスキャンから間取り図を作る方法をご覧ください。

Matterport — 没入型のカメラ品質バーチャルツアー

Matterportは、没入型3D「ドールハウス」バーチャルツアーで最もよく知られた名前です。スマホでも撮影できますが、最も洗練された結果は専用の360°カメラから得られ、ツアーはMatterportのクラウドにホスティングされてリンクで共有されます。間取り図は通常、別途の有料成果物です。最適なのは、ハイエンドでカメラ品質のバーチャルツアーを最優先し、ハードウェアとサブスクリプションへの投資をいとわないチームです。

CubiCasa — スマホ動画からのプロ向け間取り図

CubiCasaは間取り図そのものに特化しています。どのスマホでも歩き回りの動画を撮影し（LiDARは不要）、アップロードすると、プロ品質の間取り図が返ってきます。多くの場合、認証済みの床面積（GLA）付きです。瞬時ではなく処理を経る方式なので、プランはその場ではなくアップロード後に返ってきます。最適なのは、主にMLS対応で採寸が正確な間取り図を必要とし、顧客が探索するインタラクティブな3Dツアーは不要な不動産業者です。

magicplan — 現場資料＆見積もり

magicplanは、不動産と同じくらい現場資料や職人（施工業者、復旧業者、保険）向けに寄っています。現場でカメラ/ARを使ってプランを作り、写真やメモを添付し、コスト見積もりを加えて、PDFなどの形式に書き出せます。最適なのは、間取り図がより大きな現場資料ワークフローの一部である、現場報告書や見積もりです。

どれを選ぶべきか？

• FloorLensを選ぶのは、LiDAR搭載のiPhone/iPadを持っていて、瞬時・低コストのオールインワンなワークフロー、つまりプラン、3D、そして顧客がワンタップで開ける共有可能なWebツアーが欲しい場合です。
• Matterportを選ぶのは、プレミアムで没入型のバーチャルツアーが最優先で、カメラとサブスクリプションに投資する場合です。
• CubiCasaを選ぶのは、主に認証済みでMLS対応の間取り図が必要で、動画をアップロードして処理を待つことをいとわない場合です。
• magicplanを選ぶのは、現場を記録していて、間取り図に加えて見積もりや現場報告書が必要な場合です。

よくある質問

特別なカメラやLiDARは必要ですか？

FloorLensにはLiDARセンサーを搭載したiPhoneまたはiPadが必要です。CubiCasaとmagicplanはLiDARのない一般的なスマホでも動作します。Matterportはスマホでも撮影できますが、最良の結果は専用のMatterportカメラから得られます。

顧客がブラウザでインタラクティブな3Dツアーを開けるのはどれですか？

MatterportとFloorLensはどちらも、顧客にWebで閲覧できる3D体験を提供します。FloorLensのビューワーはアプリもログインも不要なブラウザリンクとQRコードで、Web共有が1件無料で含まれています。

間取り図が完成するまでが最も速いのはどれですか？

FloorLensは、スキャンが終わった瞬間にデバイス上で間取り図を即座に生成します。magicplanは撮影しながら現場でプランを作成します。CubiCasaは動画をアップロードした後に処理済みのプランを返します。Matterportの間取り図は通常、別途の有料成果物です。